범서읍 문수애시앙3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문수애시앙3단지
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문수애시앙3단지

문수애시앙3단지

범서읍 · 138세대 · 2014.03(13년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
48평
최근 실거래가
5억 4,800
18층
매물 최저가
5억
3층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    울산선바위 공공주택지구
    947m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
문수애시앙3단지 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액54,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    범서초
    울산 상위 52%
    7분 / 0.4km
  • B
    천상중
    울산 상위 59%
    1.2km
  • B
    범서고
    울산 상위 56%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
범서초등학교
B
상위 52%
 7분 / 0.4km
천상고등학교
B
상위 67%
1.1km
천상중학교
B
상위 59%
1.2km
범서고등학교
B
상위 56%
1.7km
환경
거주점수
보통
62점
교통
42점
매우유의
생활
58점
유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

문수애시앙3단지 한눈에 보기

문수애시앙3단지는 범서읍에 위치한 138세대 아파트로, 2014.03 입주한 13년차 단지입니다.

문수애시앙3단지 48평 매매 최근 실거래가는 5억 4,800만(2026.05.16 계약, 18층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 5억(3층)입니다.

문수애시앙3단지 48평(전용 126.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~7층) 5.1억~5.3억, 중층(8~14층) 5.3억, 고층(15~21층) 5.3억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문수애시앙3단지 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,602만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 애시앙어린이집 (94m), 누리베토벤음악학원 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정희승가정의원 (165m), 메가MGC커피 울산천상점 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 범서초등학교앞 (213m), 범서초등학교앞 (223m)이 있습니다.

문수애시앙3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 문수애시앙3단지 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 5,631만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 5,179만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

문수애시앙3단지 단지 정보

세대수
138세대
입주
2014.03 (13년차)
층수
13~21층
용적률
216%
건폐율
16%
주차
285대 (세대당 2.06대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)부영주택
평형
45·48·58·72평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
45평4억 9,016만3억 9,836만
48평5억 5,179만4억 3,758만
58평5억 5,299만4억 4,632만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.2%

계약일동층거래가
2026.05.16—13층5억
2026.05.16—18층5억 4,800만
2026.01.24302동15층5억 4,000만
2025.12.18302동16층5억 2,500만
2025.03.03—3층4억 9,800만
2024.04.06301동7층5억 1,000만
2023.12.09301동13층5억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 48평 매매 매물 5건 · 최저 5억 · 중간 5억 2,000만 · 최고 5억 6,000만
  • 단지 전체 매물 12건 (울주군 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 17~20층
동층·세대향최근 거래
301동21층 · 70세대—25.07.01 58평 15층 5억 6,500만
302동20층 · 68세대—26.02.14 58평 15층 5억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
범서초등학교354m울산 상위 52%
천상중학교1.2km울산 상위 59%
천상고등학교1.1km울산 상위 67%
범서고등학교1.7km울산 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

문수애시앙3단지 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
문수애시앙3단지 48평 매매 최근 실거래가는 5억 4,800만(2026.05.16 계약, 18층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 5억(3층)입니다.
문수애시앙3단지 48평 적정 호가는 얼마인가요?
문수애시앙3단지 48평(전용 126.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~7층) 5.1억~5.3억, 중층(8~14층) 5.3억, 고층(15~21층) 5.3억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3doSby?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
문수애시앙3단지 48평 보유세는 얼마인가요?
문수애시앙3단지 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,602만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문수애시앙3단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 문수애시앙3단지 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 5,631만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 5,179만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
문수애시앙3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 45평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.3억입니다. 58평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.4억입니다.
문수애시앙3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
문수애시앙3단지는 범서읍에 위치한 138세대 아파트로, 2014.03 입주한 13년차 단지입니다.
문수애시앙3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 범서초등학교, 천상중학교, 범서고등학교가 있습니다.
문수애시앙3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 애시앙어린이집 (94m), 누리베토벤음악학원 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정희승가정의원 (165m), 메가MGC커피 울산천상점 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 범서초등학교앞 (213m), 범서초등학교앞 (223m)이 있습니다.

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