고촌읍 길훈1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

길훈1차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
45평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
길훈1차 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    고촌초
    경기 상위 47%
    7분 / 0.4km
  • A
    김포신곡중
    경기 상위 27%
    0.7km
  • C
    고촌고
    경기 상위 76%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 47%
7분 / 0.4km
A
상위 48%
0.5km
A
상위 27%
0.7km
C
상위 76%
1.8km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    223m
환경
거주점수
보통
63점
교통
70점
보통
생활
59점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

길훈1차 한눈에 보기

길훈1차는 고촌읍에 위치한 275세대 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.

길훈1차 45평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.09.13 계약, 9층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(9층)입니다.

교육 시설로는 수학의고수&코칭A학원 (79m), 터틀부업원격학원 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꽃이피는곳커피와함께 (80m), 이마트에브리데이 고촌점 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우아파트 (93m), 대우아파트 (111m)이 있습니다.

길훈1차 단지 정보

세대수
275세대
입주
1990.12 (37년차)
층수
7~14층
용적률
145%
주차
186대 (세대당 0.67대)
난방
개별난방 · 도시가스
평형
32·33·34·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평3억 5,717만2억 5,847만
33평3억 5,841만2억 5,620만
34평3억 5,832만2억 5,757만
45평4억 821만3억 154만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일동층거래가
2026.09.13—9층4억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 45평 매매 매물 3건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 7,000만 · 최고 5억 1,000만
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 135세대남서향26.02.12 32평 12층 3억 8,000만
102동15층 · 140세대남동향26.05.07 34평 7층 3억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
고촌초등학교373m경기 상위 47%
고촌중학교467m경기 상위 48%
김포신곡중학교727m경기 상위 27%
고촌고등학교1.8km경기 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • - 주차난이 심함 - 조용함 - 주변에 뭐가 다 있긴 한데, 주변으로 가는 길이 쾌적하지 못함 - 고촌역가까움 - 한강보임 - 아라뱃길 불꽃놀이보임 - 마곡 자차 15분컷

    택배를받은슈퍼스타 · 2025.09
  • 지하철 도보 5-7분거리고 근처에 마트,병원 없는데 없어 아이들키우기에도 직장다니기에도 좋고,서울시청까지 한번에 가는 버스도있어 살기 너무 좋아요

    꽃다운봄봄 · 2022.06
  • 고촌역 초 역세권! 도보 5분. 상권 우수

    l#232 · 2022.03

자주 묻는 질문

길훈1차 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
길훈1차 45평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.09.13 계약, 9층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(9층)입니다.
길훈1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 32평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다.
길훈1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
길훈1차는 고촌읍에 위치한 275세대 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.
길훈1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 고촌초등학교, 고촌중학교, 고촌고등학교가 있습니다.
길훈1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 수학의고수&코칭A학원 (79m), 터틀부업원격학원 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꽃이피는곳커피와함께 (80m), 이마트에브리데이 고촌점 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우아파트 (93m), 대우아파트 (111m)이 있습니다.
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