길훈1차는 고촌읍에 위치한 275세대 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.
길훈1차 34평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.05.07 계약, 7층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(14층)입니다.
길훈1차 34평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 3.5억~3.9억, 중층(5~9층) 3.7억~4억, 고층(10~14층) 3.8억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
길훈1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,774만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 수학의고수&코칭A학원 (79m), 터틀부업원격학원 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꽃이피는곳커피와함께 (80m), 이마트에브리데이 고촌점 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우아파트 (93m), 대우아파트 (111m)이 있습니다.
길훈1차 단지 정보
세대수
275세대
입주
1990.12 (37년차)
층수
7~14층
용적률
145%
주차
186대 (세대당 0.67대)
난방
개별난방 · 도시가스
평형
32·33·34·45평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
32평
3억 5,877만
2억 6,531만
33평
3억 6,001만
2억 6,289만
34평
3억 6,096만
2억 6,041만
45평
4억 969만
3억 1,134만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%
계약일
동
층
거래가
2026.05.07
102동
7층
3억 8,500만
2026.04.25
102동
10층
3억 8,400만
2025.10.25
102동
4층
3억 8,000만
2025.10.20
101동
13층
3억 7,000만
2025.04.16
101동
1층
3억 1,000만
2025.03.29
102동
2층
3억 3,500만
2025.03.20
102동
11층
3억 5,300만
2024.12.31
102동
6층
3억 5,500만
2024.10.28
101동
5층
3억 1,500만
2024.05.04
101동
3층
3억 4,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
34평 매매 매물 10건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 5,000만
- 주차난이 심함 - 조용함 - 주변에 뭐가 다 있긴 한데, 주변으로 가는 길이 쾌적하지 못함 - 고촌역가까움 - 한강보임 - 아라뱃길 불꽃놀이보임 - 마곡 자차 15분컷
택배를받은슈퍼스타 · 2025.09
지하철 도보 5-7분거리고 근처에 마트,병원 없는데 없어 아이들키우기에도 직장다니기에도 좋고,서울시청까지 한번에 가는 버스도있어 살기 너무 좋아요
꽃다운봄봄 · 2022.06
고촌역 초 역세권! 도보 5분. 상권 우수
l#232 · 2022.03
자주 묻는 질문
길훈1차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
길훈1차 34평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.05.07 계약, 7층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(14층)입니다.
길훈1차 34평 적정 호가는 얼마인가요?
길훈1차 34평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 3.5억~3.9억, 중층(5~9층) 3.7억~4억, 고층(10~14층) 3.8억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3dQCRX?pyeongType=34&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
길훈1차 34평 보유세는 얼마인가요?
길훈1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,774만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
길훈1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다.
길훈1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
길훈1차는 고촌읍에 위치한 275세대 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.
길훈1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 고촌초등학교, 고촌중학교, 고촌고등학교가 있습니다.
길훈1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 수학의고수&코칭A학원 (79m), 터틀부업원격학원 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꽃이피는곳커피와함께 (80m), 이마트에브리데이 고촌점 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우아파트 (93m), 대우아파트 (111m)이 있습니다.
- 주차난이 심함 - 조용함 - 주변에 뭐가 다 있긴 한데, 주변으로 가는 길이 쾌적하지 못함 - 고촌역가까움 - 한강보임 - 아라뱃길 불꽃놀이보임 - 마곡 자차 15분컷
택배를받은슈퍼스타 · 2025.09지하철 도보 5-7분거리고 근처에 마트,병원 없는데 없어 아이들키우기에도 직장다니기에도 좋고,서울시청까지 한번에 가는 버스도있어 살기 너무 좋아요
꽃다운봄봄 · 2022.06고촌역 초 역세권! 도보 5분. 상권 우수
l#232 · 2022.03