고촌읍 길훈1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
고촌읍 길훈1차는 275세대(1990.12 입주), 34평 최근 실거래 3억 8,700만(2026.09.30, 14층), 매매 시세 3억 6,084만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 6,325만 — 2026.11.13 기준.
길훈1차 단지 정보
- 세대수
- 275세대
- 입주
- 1990.12 (37년차)
- 층수
- 7~14층
- 용적률
- 145%
- 주차
- 186대 (세대당 0.67대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 평형
- 32·33·34·45평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 3억 6,133만 | 2억 6,212만 |
| 33평 | 3억 6,135만 | 2억 7,024만 |
| 34평 | 3억 6,084만 | 2억 6,184만 |
| 45평 | 4억 902만 | 3억 1,350만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | — | 14층 | 3억 8,700만 |
| 2026.05.07 | 102동 | 7층 | 3억 8,500만 |
| 2026.04.25 | 102동 | 10층 | 3억 8,400만 |
| 2025.10.25 | 102동 | 4층 | 3억 8,000만 |
| 2025.10.20 | 101동 | 13층 | 3억 7,000만 |
| 2025.04.16 | 101동 | 1층 | 3억 1,000만 |
| 2025.03.29 | 102동 | 2층 | 3억 3,500만 |
| 2025.03.20 | 102동 | 11층 | 3억 5,300만 |
| 2024.12.31 | 102동 | 6층 | 3억 5,500만 |
| 2024.10.28 | 101동 | 5층 | 3억 1,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 10건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 5,000만
- 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.5개월 (김포시 평균 27.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~13층
- 향 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 135세대 | 남서향 | 26.09.30 34평 14층 3억 8,700만(동 추정) |
| 102동 | 15층 · 140세대 | 남동향 | 26.05.07 34평 7층 3억 8,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 고촌초등학교 | 373m | 경기 상위 47% |
| 고촌중학교 | 467m | 경기 상위 48% |
| 김포신곡중학교 | 727m | 경기 상위 27% |
| 고촌고등학교 | 1.8km | 경기 상위 76% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 고촌읍 아파트 비교
길훈1차는 고촌읍 아파트 22곳 중 평당 시세 22위(평당 1,061만원)입니다. 고촌읍에서 가장 비싼 아파트는 고촌센트럴자이(평당 2,375만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 고촌센트럴자이 | 1,297 | 3년 | 2,375만 |
| 2위 | 고촌행정타운한양수자인 | 420 | 10년 | 2,177만 |
| 3위 | 고촌역양우내안애 | 399 | 3년 | 2,042만 |
| 4위 | 수기마을힐스테이트2단지 | 1,149 | 19년 | 1,964만 |
| 5위 | 힐스테이트리버시티2단지 | 1,942 | 7년 | 1,868만 |
| 6위 | 캐슬앤파밀리에시티2단지 | 1,872 | 7년 | 1,818만 |
| 7위 | 수기마을힐스테이트1단지 | 1,253 | 19년 | 1,816만 |
| 8위 | 힐스테이트리버시티1단지 | 1,568 | 7년 | 1,801만 |
| 9위 | 강변마을1단지청도솔리움 | 232 | 21년 | 1,796만 |
| 10위 | 캐슬앤파밀리에시티1단지 | 2,255 | 7년 | 1,754만 |
| 11위 | 김포고촌솔리힐더테라스(도시형) | 140 | 9년 | 1,708만 |
| 12위 | 강변마을2단지동부센트레빌 | 294 | 21년 | 1,626만 |
| 13위 | 등촌청구 | 183 | 27년 | 1,545만 |
| 14위 | 수기마을힐스테이트3단지 | 203 | 19년 | 1,485만 |
| 15위 | 오룡한화 | 432 | 25년 | 1,483만 |
| 16위 | 길훈2차 | 238 | 32년 | 1,437만 |
| 17위 | 강변마을5단지월드메르디앙 | 560 | 17년 | 1,425만 |
| 18위 | 강변마을3단지동일하이빌 | 220 | 21년 | 1,412만 |
| 19위 | 숲속대우 | 438 | 27년 | 1,393만 |
| 20위 | 김포고촌우방아이유쉘 | 347 | 13년 | 1,385만 |
| 21위 | 김포뉴시티(도시형) | 112 | 11년 | 1,073만 |
| 22위 | 길훈1차 | 275 | 37년 | 1,061만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
길훈1차 시세 10년 흐름
길훈1차 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,572만원에서 2026년 11월 3억 6,084만원으로 10년간 +46.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 4억 8,383만원이며 지금은 최고점 대비 -25.4%입니다. 최근 1년 +2.5%, 3년 -6.4%, 5년 -25.3%, 전세가율 72.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
김포시 아파트 경매 물건
길훈1차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 김포시 45건, 경기 826건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
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택배를받은슈퍼스타 · 2025.09지하철 도보 5-7분거리고 근처에 마트,병원 없는데 없어 아이들키우기에도 직장다니기에도 좋고,서울시청까지 한번에 가는 버스도있어 살기 너무 좋아요
꽃다운봄봄 · 2022.06고촌역 초 역세권! 도보 5분. 상권 우수
l#232 · 2022.03