원리주공 13평 적정 호가는 얼마인가요?

원리주공 13평(전용 39.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.8억~1.9억, 고층(4~5층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3cyWds?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

원리주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

원리주공에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22개월이 걸립니다(오산시 평균 9.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

원리주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 13평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 15평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.

원리주공 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 운암초등학교, 운암중학교, 성호고등학교가 있습니다.

원동 원리주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

원리주공

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

13평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

오산동 881-1 근린생활시설 및 업무시설
770m
B
공사

테크엘 오산공장
888m
B
공사

오산역 환승주차장
989m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

원리주공 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
운암초
경기 상위 72%
4분 / 0.2km
B
운천중
경기 상위 59%
1.8km
S
성호고
경기 상위 10%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
운암고등학교	A 상위 37%	0.2km
운암초등학교	B 상위 72%	4분 / 0.2km
운암중학교	C 상위 85%	0.4km
성호고등학교	S 상위 10%	0.7km
운천고등학교	A 상위 30%	1.6km

환경

거주점수

보통

66점

교통

95점

매우좋음

생활

58점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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원리주공 한눈에 보기

원리주공은 원동에 위치한 320세대 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.

원리주공 13평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.03.03 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(5층)입니다.

원리주공 13평(전용 39.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.8억~1.9억, 고층(4~5층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

원리주공 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 368만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한주아파트 (79m), 한주아파트 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오산한국병원 (104m), 달리는카페인 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 로뎀나무도서관 (191m), 운암고등학교 (194m)이 있습니다.

원리주공 단지 정보

세대수: 320세대
입주: 1988.10 (39년차)
층수: 5~5층
용적률: 100%
건폐율: 20%
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 13·15평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
13평	1억 4,182만	1억 1,340만
15평	1억 5,427만	1억 2,152만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.1%

계약일	동	층	거래가
2026.03.03	204동	4층	1억 6,000만직거래
2025.11.07	207동	5층	1억 7,500만직거래
2025.08.27	204동	3층	1억 5,300만
2025.08.19	204동	1층	1억 3,000만직거래
2025.08.15	206동	1층	1억 6,000만
2024.06.25	208동	3층	1억 5,400만
2024.06.11	204동	2층	1억 7,000만
2024.06.03	204동	1층	1억 5,200만
2024.02.15	208동	5층	1억 6,500만
2024.02.03	206동	5층	1억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

13평 매매 매물 7건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 7,500만 · 최고 1억 8,000만
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22개월 (오산시 평균 9.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 205동
선호 층 3~3층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	5층 · 30세대	남향	26.06.22 15평 1층 1억 5,000만
202동	5층 · 30세대	남향	26.03.27 15평 3층 1억 4,700만
203동	5층 · 30세대	남향	25.07.06 15평 1층 1억 6,100만
204동	5층 · 50세대	남향	26.03.03 13평 4층 1억 6,000만
205동로열	5층 · 30세대	남향	25.07.30 15평 4층 1억 6,500만
206동	5층 · 50세대	남향	25.08.15 13평 1층 1억 6,000만
207동	5층 · 50세대	남향	25.11.07 13평 5층 1억 7,500만
208동	5층 · 50세대	남향	24.06.25 13평 3층 1억 5,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
운암초등학교	200m	경기 상위 72%
운암중학교	438m	경기 상위 85%
운천중학교	1.8km	경기 상위 59%
운암고등학교	194m	경기 상위 37%
성호고등학교	658m	경기 상위 10%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기 너무 좋아요 . 상권 잘 갖춰져 있고 집 바로 앞에 이마트 있어서 장보기 좋고 오산역도 막 가깝진 않지만 운동겸 걸어가면 20분 안으로 걸어갑니다. 햇빛이 잘 들어서 겨울에도 난방 거의 안틀어요. 건물은 워낙 오래되긴 했지만 최근에 예비안전은 통과 했어요.
제리뽈록 · 2023.04
위치는 참 좋은데 집이 너무 낡았어요
논리적인웰시코기 · 2022.09
고속도록 나가는길이 진짜 막히는데 여기살면 금방 나갈 수 있어 좋아요 바로앞에 이마트도 있고 상권도 많아서 살기 편해요
논리적인웰시코기 · 2022.09

자주 묻는 질문

원리주공 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 원리주공 13평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.03.03 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(5층)입니다.
원리주공 13평 적정 호가는 얼마인가요?: 원리주공 13평(전용 39.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.8억~1.9억, 고층(4~5층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3cyWds?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
원리주공 13평 보유세는 얼마인가요?: 원리주공 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 368만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
원리주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 원리주공에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22개월이 걸립니다(오산시 평균 9.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
원리주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 13평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 15평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.
원리주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 원리주공은 원동에 위치한 320세대 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.
원리주공 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 운암초등학교, 운암중학교, 성호고등학교가 있습니다.
원리주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 한주아파트 (79m), 한주아파트 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오산한국병원 (104m), 달리는카페인 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 로뎀나무도서관 (191m), 운암고등학교 (194m)이 있습니다.

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