부영벽산파라빌 46평 적정 호가는 얼마인가요?

부영벽산파라빌 46평(전용 120.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~7층) 3.2억~3.4억, 중층(8~14층) 3.4억~3.5억, 고층(15~21층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3cuJtl?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부영벽산파라빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부영벽산파라빌에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33.4개월이 걸립니다(사하구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부영벽산파라빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 25평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.

부영벽산파라빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 옥천초등학교, 감천중학교, 대동고등학교가 있습니다.

감천동 부영벽산파라빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영벽산파라빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

46평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

괴정6구역
257m
B
도로

제2대티터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
309m
A
재개발

괴정7구역
522m
B
재건축

신동양
896m
A
재개발

괴정5구역
948m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

부영벽산파라빌 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
옥천초
부산 상위 26%
4분 / 0.2km
S
삼성중
부산 상위 7%
0.3km
S
동아고
부산 상위 22%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
장평중학교	B 상위 68%	0.1km
삼성여자고등학교	B 상위 57%	0.2km
옥천초등학교	A 상위 26%	4분 / 0.2km
삼성중학교	S 상위 7%	0.3km
감천중학교	B 상위 64%	0.4km

환경

거주점수

보통

61점

교통

65점

보통

생활

49점

매우유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

부영벽산파라빌 한눈에 보기

부영벽산파라빌은 감천동에 위치한 634세대 대단지 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.

부영벽산파라빌 46평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.10.03 계약, 19층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(10층)입니다.

부영벽산파라빌 46평(전용 120.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~7층) 3.2억~3.4억, 중층(8~14층) 3.4억~3.5억, 고층(15~21층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영벽산파라빌 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,286만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 부영해법영어수학과학학원 (35m), 움벨트국어교습소 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탑마트 감천점 (242m), 프랜드구철인부부치과의원 (269m)이 있습니다. 교통 시설로는 감천삼거리 (267m), 감천삼거리 (267m)이 있습니다.

부영벽산파라빌 단지 정보

세대수: 634세대
입주: 2002.12 (25년차)
층수: 16~25층
용적률: 298%
건폐율: 19%
주차: 646대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)부영건설,벽산건설(주)
평형: 25·34·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 5,791만	1억 3,225만
34평	2억 2,201만	1억 7,929만
46평	2억 6,281만	2억 61만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	19층	2억 7,000만
2026.07.13	103동	16층	2억 6,000만
2025.09.11	103동	9층	2억 5,300만
2025.03.04	101동	4층	2억 7,500만
2025.02.26	101동	4층	2억 9,000만
2025.01.20	101동	18층	3억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

46평 매매 매물 10건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 33.4개월 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 13~20층
향 남동향 5개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	21층 · 118세대	남동향	26.01.20 34평 4층 3억 1,000만
102동	25층 · 98세대	남서향	25.11.22 25평 24층 1억 6,300만
103동	21층 · 42세대	남동향	26.07.13 46평 16층 2억 6,000만
104동	21층 · 168세대	남동향	26.07.04 34평 15층 2억 1,000만
105동	25층 · 100세대	남서향	26.08.20 25평 20층 1억 6,300만
106동	16층 · 32세대	남동향	26.04.27 34평 2층 2억 1,000만
107동	19층 · 76세대	남동향	25.11.27 34평 17층 2억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
옥천초등학교	213m	부산 상위 26%
장평중학교	129m	부산 상위 68%
삼성중학교	309m	부산 상위 7%
삼성여자고등학교	152m	부산 상위 57%
해동고등학교	519m	부산 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

이사올때만해도 교통불편하겠구나 생각했었는데 막상 살고보니 괴정역걸어갈수있고 괴정시장 탑마트 잘되있어서 살기편리, 지금 전센데 돈모아서 살려고요
빛송 · 2023.05

자주 묻는 질문

부영벽산파라빌 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 부영벽산파라빌 46평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.10.03 계약, 19층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(10층)입니다.
부영벽산파라빌 46평 적정 호가는 얼마인가요?: 부영벽산파라빌 46평(전용 120.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~7층) 3.2억~3.4억, 중층(8~14층) 3.4억~3.5억, 고층(15~21층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3cuJtl?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부영벽산파라빌 46평 보유세는 얼마인가요?: 부영벽산파라빌 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,286만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부영벽산파라빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 부영벽산파라빌에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33.4개월이 걸립니다(사하구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부영벽산파라빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 25평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.
부영벽산파라빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부영벽산파라빌은 감천동에 위치한 634세대 대단지 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.
부영벽산파라빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 옥천초등학교, 감천중학교, 대동고등학교가 있습니다.
부영벽산파라빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 부영해법영어수학과학학원 (35m), 움벨트국어교습소 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탑마트 감천점 (242m), 프랜드구철인부부치과의원 (269m)이 있습니다. 교통 시설로는 감천삼거리 (267m), 감천삼거리 (267m)이 있습니다.

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