목천읍 원앙마을부영2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

원앙마을부영2단지
원앙마을부영2단지

원앙마을부영2단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
원앙마을부영2단지 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    천안부영초
    충남 상위 71%
    4분 / 0.2km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 71%
4분 / 0.2km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
42점
매우유의
생활
41점
매우유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

원앙마을부영2단지 한눈에 보기

원앙마을부영2단지는 목천읍에 위치한 847세대 대단지 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

원앙마을부영2단지 21평 매매 최근 실거래가는 7,300만(2026.09.19 계약, 3층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 6,900만(5층)입니다.

원앙마을부영2단지 21평(전용 49.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~3층) 6.9천~7.3천, 중층(4~6층) 7.5천~7.7천, 고층(7~10층) 7.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

원앙마을부영2단지 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,441만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 모카하라카페 (85m), 갤러리카페 (164m)이 있습니다. 교육 시설로는 예일음악학원 (86m), 헬로키즈어린이집 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영아파트 (123m), 부영아파트 (131m)이 있습니다.

원앙마을부영2단지 단지 정보

세대수
847세대
입주
1999.12 (28년차)
층수
8~10층
용적률
138%
건폐율
16%
주차
505대 (세대당 0.59대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)부영
평형
21·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평7,370만6,670만
24평8,606만9,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일동층거래가
2026.09.19—3층7,300만
2026.09.14202동3층7,000만
2026.09.09202동7층7,100만
2026.07.14206동4층8,000만
2026.07.02202동1층7,000만
2026.06.30202동10층7,400만
2026.06.05210동10층7,400만
2026.06.04208동9층7,700만
2026.06.01208동8층7,500만
2026.05.19208동5층6,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 9건 · 최저 6,900만 · 중간 7,700만 · 최고 8,500만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.1개월 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 205동
  • 선호 층 6~8층
  • 향 남향 5개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동10층 · 47세대남향26.02.20 24평 10층 8,500만
202동10층 · 100세대—26.09.14 21평 3층 7,000만
203동10층 · 60세대남향25.10.15 21평 1층 6,200만
204동10층 · 60세대남향25.10.15 21평 10층 7,400만
205동로열10층 · 100세대남향26.04.05 24평 10층 8,300만
206동10층 · 90세대—26.07.14 21평 4층 8,000만
207동10층 · 90세대—26.08.22 24평 3층 8,500만
208동10층 · 80세대—26.06.04 21평 9층 7,700만
209동10층 · 90세대—26.07.15 24평 3층 8,800만
210동10층 · 90세대남향26.06.05 21평 10층 7,400만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동10층 · 40세대동향26.03.18 21평 3층 6,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안부영초등학교220m충남 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

원앙마을부영2단지 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
원앙마을부영2단지 21평 매매 최근 실거래가는 7,300만(2026.09.19 계약, 3층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 6,900만(5층)입니다.
원앙마을부영2단지 21평 적정 호가는 얼마인가요?
원앙마을부영2단지 21평(전용 49.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~3층) 6.9천~7.3천, 중층(4~6층) 7.5천~7.7천, 고층(7~10층) 7.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
원앙마을부영2단지 21평 보유세는 얼마인가요?
원앙마을부영2단지 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,441만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
원앙마을부영2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
원앙마을부영2단지에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.1개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
원앙마을부영2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 11일 기준 21평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 6.6천입니다. 24평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 9천입니다.
원앙마을부영2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
원앙마을부영2단지는 목천읍에 위치한 847세대 대단지 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.
원앙마을부영2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안부영초등학교가 있습니다.
원앙마을부영2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 모카하라카페 (85m), 갤러리카페 (164m)이 있습니다. 교육 시설로는 예일음악학원 (86m), 헬로키즈어린이집 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영아파트 (123m), 부영아파트 (131m)이 있습니다.
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