光州 Geumhorichensia · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

光州 Geumhorichensia 概要

光州 Geumhorichensia · 京畿道 広州市 Gyeongan-dong · 447戸 · 竣工 2021.08。

光州 Geumhorichensia · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 525,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.17、6階）；最低売出価格 500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

光州 Geumhorichensia 27韓国坪（専有62.47m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜8階 5.3億ウォン–5.45億ウォン、9〜16階 5.45億ウォン–5.55億ウォン、17〜25階 5.55億ウォン–5.65億ウォン です。急ぎの売出水準は4.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。

光州 Geumhorichensia 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約31万ウォン（財産税 31万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.07億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 4.94億ウォン；チョンセ保証金推定 3.75億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 5.15億ウォン；チョンセ保証金推定 3.86億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.01億ウォン；チョンセ保証金推定 4.24億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.37億ウォン；チョンセ保証金推定 4.24億ウォン。

近隣の学校：光州 小学校、Gyeongan 中学校、Gyeonghwa Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

光州 Geumhorichensia · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 525,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.17、6階）；最低売出価格 500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

光州 Geumhorichensia · 京畿道 広州市 Gyeongan-dong · 447戸 · 竣工 2021.08。

広さ別の相場は？

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 4.94億ウォン；チョンセ保証金推定 3.75億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 5.15億ウォン；チョンセ保証金推定 3.86億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.01億ウォン；チョンセ保証金推定 4.24億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.37億ウォン；チョンセ保証金推定 4.24億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：光州 小学校、Gyeongan 中学校、Gyeonghwa Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

光州 Geumhorichensia 27韓国坪（専有62.47m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜8階 5.3億ウォン–5.45億ウォン、9〜16階 5.45億ウォン–5.55億ウォン、17〜25階 5.55億ウォン–5.65億ウォン です。急ぎの売出水準は4.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

光州 Geumhorichensia 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約31万ウォン（財産税 31万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.07億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

広州市の似た条件のマンション

• 広州市のマンション一覧
• 広州市 20韓国坪台
• 広州市 5億〜10億ウォン
• 広州市 小学校隣接
• 広州市 築10年以内

地域別相場

• 京畿道 マンション相場
• 京畿道 広州市 マンション相場
• 広州市 Gyeongan-dong マンション相場

周辺のマンション

• Gyeongan Daewoo
• Dujin
• Haetae Green