장전동 장전금정산SK뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장전금정산SK뷰 한눈에 보기

장전금정산SK뷰는 장전동에 위치한 1,306세대 대단지 아파트로, 2010.08 입주한 17년차 단지입니다.

장전금정산SK뷰 34평 매매 최근 실거래가는 6억 800만(2026.10.31 계약, 9층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(저층)입니다.

장전금정산SK뷰 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 5.3억~5.7억, 중층(9~16층) 5.7억~5.8억, 고층(17~24층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장전금정산SK뷰 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,454만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 금정산 SK 어린이집 (50m), 해수어린이집 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 금정산SK뷰 (152m), 금정산SK뷰 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 식물원로71 (163m), 이지그린 (207m)이 있습니다.

장전금정산SK뷰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 장전금정산SK뷰 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 6,369만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 6,115만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 실거주 만족도가 아주 높음

  끌밋 · 2023.06

• 주차대수 넉넉, 관리 잘됨, 조경 준수, 전동 남향 판상

  백살왕자 · 2023.04

• ....................................

  고민중인건물주 · 2023.02

• 금정산 자락에 있어서 공기가 좋고 조용해서 너무 좋아요

  릴리9438 · 2022.10

• 조용하고 교통편리한 지역입니다 다들 오래 거주한 분들이 많구요, 초품아 라 아이들 학교 생활하기도 편리합니다. 주변에 부산대 상권과 온천동에 시장 및 상권 이 있어서 생활하기에 편리합니다

  강대원 · 2022.03

• 금연 아파트로 지정됐어요^^

  가교#261 · 2021.07

자주 묻는 질문

장전금정산SK뷰 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

장전금정산SK뷰 34평 매매 최근 실거래가는 6억 800만(2026.10.31 계약, 9층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(저층)입니다.

장전금정산SK뷰 34평 적정 호가는 얼마인가요?

장전금정산SK뷰 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 5.3억~5.7억, 중층(9~16층) 5.7억~5.8억, 고층(17~24층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3aRdaK?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장전금정산SK뷰 34평 보유세는 얼마인가요?

장전금정산SK뷰 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,454만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

장전금정산SK뷰 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 장전금정산SK뷰 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 6,369만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 6,115만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장전금정산SK뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

장전금정산SK뷰에는 지금 매물이 122건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.8개월이 걸립니다(금정구 평균 35.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

장전금정산SK뷰는 장전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

장전금정산SK뷰는 장전동 아파트 24곳 중 평당 시세 3위(평당 1,650만원)입니다. 장전동에서 가장 비싼 아파트는 래미안장전(평당 2,646만원)입니다.

장전금정산SK뷰 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 장전금정산SK뷰의 라이벌 단지는 금정산쌍용예가2차(장전동, 565세대, 2014년 입주), 동래3차SK뷰(주)(온천동, 999세대, 2021년 입주), 벽산아스타(온천동, 648세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 장전금정산SK뷰 5억 8,500만원, 동래3차SK뷰(주) 5억 7,000만원, 금정산쌍용예가2차 5억 4,850만원, 벽산아스타 5억 4,650만원으로 장전금정산SK뷰가 2.6% 앞섰고, 2017년 이후 금정산쌍용예가2차와의 반기 맞대결은 14승 6패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

장전금정산SK뷰 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

장전금정산SK뷰 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 6,801만원에서 2026년 11월 5억 6,115만원으로 10년간 +19.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 7억 5,933만원이며 지금은 최고점 대비 -26.1%입니다. 최근 1년 +3.9%, 3년 +0.8%, 5년 -26.1%, 전세가율 70.6%.

장전금정산SK뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 26평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.8억입니다. 55평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.6억입니다. 60평형의 매매 시세는 9억, 전세는 6.1억입니다.

장전금정산SK뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

장전금정산SK뷰는 장전동에 위치한 1,306세대 대단지 아파트로, 2010.08 입주한 17년차 단지입니다.

장전금정산SK뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금빛초등학교, 동현중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

장전금정산SK뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 금정산 SK 어린이집 (50m), 해수어린이집 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 금정산SK뷰 (152m), 금정산SK뷰 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 식물원로71 (163m), 이지그린 (207m)이 있습니다.

장전금정산SK뷰에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 5억 4000만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00.

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