삼환나우빌1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 44평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.6억입니다. 51평형의 매매 시세는 5억, 전세는 4.2억입니다.

삼환나우빌1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남외초등학교, 남외중학교, 울산고등학교가 있습니다.

남외동 삼환나우빌1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼환나우빌1단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

44평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

삼환나우빌1단지 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액45,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
남외초
울산 상위 24%
4분 / 0.2km
A
남외중
울산 상위 33%
0.3km
S
울산고
울산 상위 16%
서울대 수시 합격 1
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남외초등학교	S 상위 24%	4분 / 0.2km
남외중학교	A 상위 33%	0.3km
울산가온고등학교	A 상위 44%	1.3km
학성여자고등학교	C 상위 84%	1.5km
약사고등학교	C 상위 93%	1.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

62점

교통

42점

매우유의

생활

57점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼환나우빌1단지 한눈에 보기

삼환나우빌1단지는 남외동에 위치한 55세대 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.

삼환나우빌1단지 44평 매매 최근 실거래가는 4억 5,700만(2026.10.07 계약, 1층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(1층)입니다.

삼환나우빌1단지 44평(전용 124.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~2층) 4.6억~4.8억, 중층(3~4층) 4.9억~5억, 고층(5~7층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼환나우빌1단지 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,943만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뮤엠남외영어교습소 (22m), 나우잉글리시영어교습소 (22m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼환나우빌 (56m), 삼환나우빌 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달몬 (72m), 더커피하다 (87m)이 있습니다.

삼환나우빌1단지 단지 정보

세대수: 55세대
입주: 2010.03 (17년차)
층수: 7~7층
용적률: 251%
건폐율: 44%
주차: 143대 (세대당 2.60대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)삼환까뮤
평형: 44·51평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
44평	4억 5,673만	3억 6,594만
51평	5억 33만	4억 2,114만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

44평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	1층	4억 5,700만
2025.12.16	101동	2층	4억 3,500만
2025.07.02	101동	3층	4억 4,500만
2024.03.07	101동	3층	4억 2,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

44평 매매 매물 3건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 5억 1,000만 · 최고 5억 1,000만
단지 전체 매물 6건 (중구 평균 16.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~6층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	7층 · 42세대	동향	25.12.16 44평 2층 4억 3,500만
102동	7층 · 13세대	—	25.07.16 51평 4층 4억 9,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남외초등학교	214m	울산 상위 24%
남외중학교	296m	울산 상위 33%
울산가온고등학교	1.4km	울산 상위 44%
학성여자고등학교	1.5km	울산 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼환나우빌1단지 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼환나우빌1단지 44평 매매 최근 실거래가는 4억 5,700만(2026.10.07 계약, 1층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(1층)입니다.
삼환나우빌1단지 44평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼환나우빌1단지 44평(전용 124.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~2층) 4.6억~4.8억, 중층(3~4층) 4.9억~5억, 고층(5~7층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼환나우빌1단지 44평 보유세는 얼마인가요?: 삼환나우빌1단지 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,943만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼환나우빌1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 44평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.6억입니다. 51평형의 매매 시세는 5억, 전세는 4.2억입니다.
삼환나우빌1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼환나우빌1단지는 남외동에 위치한 55세대 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.
삼환나우빌1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남외초등학교, 남외중학교, 울산고등학교가 있습니다.
삼환나우빌1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 뮤엠남외영어교습소 (22m), 나우잉글리시영어교습소 (22m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼환나우빌 (56m), 삼환나우빌 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달몬 (72m), 더커피하다 (87m)이 있습니다.

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