수성동4가 조광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
수성동4가 조광은 39세대(1991.05 입주), 30평 최근 실거래 2억 4,000만(2026.09.04, 2층, 직거래), 매매 시세 2억 5,926만 — 2026.11.13 기준.
조광 단지 정보
- 세대수
- 39세대
- 입주
- 1991.05 (36년차)
- 층수
- 5~6층
- 주차
- 20대 (세대당 0.51대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 평형
- 30·33·49·55평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 30평 | 2억 5,926만 | 1억 7,654만 |
| 33평 | 2억 6,020만 | 1억 7,483만 |
| 49평 | 3억 9,824만 | 2억 1,815만 |
| 55평 | 3억 7,566만 | 2억 1,579만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | — | 2층 | 2억 4,000만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 30평 매매 매물 3건 · 최저 2억 9,500만 · 중간 3억 · 최고 3억 2,000만
- 단지 전체 매물 3건 (수성구 평균 30개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 4~5층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 6층 · 39세대 | — | 26.09.04 30평 2층 2억 4,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구삼덕초등학교 | 380m | 대구 상위 44% |
| 신명여자중학교 | 398m | 대구 상위 18% |
| 대구동중학교 | 524m | 대구 상위 25% |
| 대구남산고등학교 | 474m | 대구 상위 40% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도) |
| 경북대학교사범대학부설고등학교 | 993m | 대구 상위 33% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 수성동4가 아파트 비교
조광은 수성동4가 아파트 13곳 중 평당 시세 13위(평당 864만원)입니다. 수성동4가에서 가장 비싼 아파트는 빌리브헤리티지(평당 2,245만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 빌리브헤리티지 | 146 | 4년 | 2,245만 |
| 2위 | 수성태영데시앙 | 718 | 19년 | 1,787만 |
| 3위 | 수성대림e-편한세상 | 664 | 22년 | 1,512만 |
| 4위 | 범어삼환나우빌 | 240 | 20년 | 1,486만 |
| 5위 | 수성롯데캐슬 | 124 | 19년 | 1,430만 |
| 6위 | 수성보성타운 | 1,032 | 31년 | 1,274만 |
| 7위 | 수성우방팔레스 | 188 | 25년 | 1,241만 |
| 8위 | 광명 | 110 | 47년 | 1,050만 |
| 9위 | 수성하이츠 | 260 | 27년 | 1,047만 |
| 10위 | 골든맨션 | 39 | 48년 | 1,004만 |
| 11위 | 수성화성쌍용타운 | 677 | 31년 | 982만 |
| 12위 | 사랑우방 | 342 | 31년 | 924만 |
| 13위 | 조광 | 39 | 36년 | 864만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
조광 시세 10년 흐름
조광 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 1,444만원에서 2026년 10월 2억 5,926만원으로 10년간 +20.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 7,046만원이며 지금은 최고점 대비 -30%입니다. 최근 1년 +9.2%, 3년 +3.2%, 5년 -30%, 전세가율 68.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
수성구 아파트 경매 물건
조광 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 수성구 56건, 대구 472건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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