영통동 벽산,풍림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
벽산,풍림은 영통동에 위치한 928세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
2026년 9월 10일 기준 33평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.2억입니다.
인근 학군으로는 청명초등학교, 청명중학교, 청명고등학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 220%, 건폐율 18%의 단지입니다.
교육 시설로는 꼬마천사어린이집 (49m), 이현수학교습소 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 셀 (88m), 현대가정의학과의원 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 황골벽산아파트 (116m), 황골마을 (189m)이 있습니다.
- 벽산,풍림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 10일 기준 33평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.2억입니다.
- 벽산,풍림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 벽산,풍림은 영통동에 위치한 928세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
- 벽산,풍림 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 청명초등학교, 청명중학교, 청명고등학교가 있습니다.
- 벽산,풍림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 꼬마천사어린이집 (49m), 이현수학교습소 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 셀 (88m), 현대가정의학과의원 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 황골벽산아파트 (116m), 황골마을 (189m)이 있습니다.
지역 시세 보기
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벽산,풍림, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
회춘을 준비하는 초품아 숲세권
오를 이유 3
1다시 켜진 리모델링 시계
2025년 7월 법정 동의율 50% 돌파로 조합설립 절차 재가동. 928세대가 1,067세대로 늘어나는 그림.
동의율 50% 돌파1,067세대 계획
2구축답지 않은 거래 체력
33평 단일 평형 928세대에 2026년 48건 손바뀜. 영통 입성 수요가 시세를 받침.
33평 최고 7.5억2026년 48건
3청명초 품고 청명산에 안김
단지 옆 청명초에 청명산 둘레길 직결. 서울 방향 광역버스 정류장이 단지 바로 앞.
초품아 청명초M5107 정류장 단지 앞
용인경전철 이야기가 역시나 나왔네요!! 수원시의 승인 없이는 진행 불가
남은 숙제 3
1법정 66.7%까지 남은 구간
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 준공
동의율 50% 돌파
리모델링 조합설립
서천역 개통
건축심의 통과
지금 여기 · 동의율 50% 돌파 · 2025년 7월
다음 이벤트 · 리모델링 조합설립조합이 서면 사업 주체가 확정되고, 건축심의 등 후속 절차의 시계가 실제로 돌기 시작.
숲세권 초품아가 1,067세대 새 단지로
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
벽산,풍림 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액70,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S청명초경기 상위 10%3분 / 0.2km
A청명중경기 상위 26%0.7km
B청명고경기 상위 55%0.8km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사태림에스아트 다이빙풀461m
- B도시임대주택886m
환경거주점수
좋음
73점
교통
64점
보통
생활
69점
보통
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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