미평동 귀인3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
미평동 귀인3차는 210세대(1990.12 입주), 21평 최근 실거래 6,250만(2026.01.09, 4층, 직거래), 매매 시세 5,373만 — 2026.11.14 기준.
귀인3차 단지 정보
- 세대수
- 210세대
- 입주
- 1990.12 (37년차)
- 층수
- 5~5층
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 영광건설(주)
- 평형
- 20·21·22·23·25평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 20평 | 5,430만 | 5,521만 |
| 21평 | 5,373만 | 5,513만 |
| 22평 | 5,408만 | — |
| 23평 | 5,391만 | — |
| 25평 | 6,154만 | 6,034만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
21평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.09 | 302동 | 4층 | 6,250만직거래 |
| 2025.06.16 | 302동 | 4층 | 6,500만직거래 |
| 2024.07.23 | 302동 | 3층 | 5,500만직거래 |
| 2024.05.08 | 302동 | 5층 | 6,000만 |
| 2024.03.23 | 302동 | 3층 | 6,300만 |
| 2024.01.15 | 301동 | 5층 | 7,900만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 21평 매매 매물 7건 · 최저 4,900만 · 중간 6,300만 · 최고 8,600만
- 단지 전체 매물 15건 (여수시 평균 24.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 3~3층
- 향 남향 4개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 5층 · 30세대 | 남향 | 24.12.12 20평 4층 5,000만 |
| 302동 | 5층 · 45세대 | 남향 | 26.02.10 25평 3층 6,500만 |
| 303동 | 5층 · 45세대 | 남향 | — |
| 304동 | 5층 · 40세대 | 남향 | — |
| 305동 | 5층 · 50세대 | 동향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 여수미평초등학교 | 339m | 전남광주 상위 12% |
| 여수진남중학교 | 614m | 전남광주 상위 29% |
| 여수문수중학교 | 1.6km | 전남광주 상위 14% |
| 여수충무고등학교 | 607m | 전남광주 상위 88% |
| 한영고등학교 | 1.4km | 전남광주 상위 97% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 미평동 아파트 비교
귀인3차는 미평동 아파트 7곳 중 평당 시세 6위(평당 255만원)입니다. 미평동에서 가장 비싼 아파트는 미평동해광샹그릴라힐즈파크(평당 1,011만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 미평동해광샹그릴라힐즈파크 | 282 | 4년 | 1,011만 |
| 2위 | 선경1단지 | 360 | 33년 | 560만 |
| 3위 | 선경2단지 | 390 | 32년 | 506만 |
| 4위 | 선경3단지 | 976 | 32년 | 497만 |
| 5위 | 미평주공 | 990 | 35년 | 377만 |
| 6위 | 귀인3차 | 210 | 37년 | 255만 |
| 7위 | 귀인1차 | 99 | 39년 | 249만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
귀인3차 시세 10년 흐름
귀인3차 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5,632만원에서 2026년 10월 5,373만원으로 10년간 -4.6% 내렸습니다. 최고점은 2021년 11월 7,624만원이며 지금은 최고점 대비 -29.5%입니다. 최근 1년 -2%, 3년 -15.5%, 5년 -28.6%, 전세가율 102.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
여수시 아파트 경매 물건
귀인3차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 여수시 19건, 전남광주 756건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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