선경1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

선경1단지에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11개월이 걸립니다(여수시 평균 22.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

선경1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 19평형의 매매 시세는 9천, 전세는 7.5천입니다. 20평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 7.7천입니다. 23평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 8.4천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 40평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.

선경1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 여수미평초등학교, 여수진남중학교, 여수충무고등학교가 있습니다.

미평동 선경1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선경1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

선경1단지 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
여수양지초
전남광주 상위 9%
4분 / 0.2km
A
여수진남중
전남광주 상위 29%
0.6km
C
여수충무고
전남광주 상위 88%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
여수양지초등학교	S 상위 9%	4분 / 0.2km
여수진남중학교	A 상위 29%	0.6km
여수충무고등학교	C 상위 88%	0.9km
여수미평초등학교	S 상위 12%	1.1km

환경

거주점수

유의

53점

교통

44점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

선경1단지 한눈에 보기

선경1단지는 미평동에 위치한 360세대 아파트로, 1994.03 입주한 33년차 단지입니다.

선경1단지 30평 매매 최근 실거래가는 1억 6,800만(2026.02.06 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(중층)입니다.

생활편의 시설로는 더벤티 미평점 (79m), 감성커피 여수전대점 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 전남대여수캠퍼스 (105m), 선경1차아파트 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 탑포커스학원 (169m), 여수양지초등학교 (190m)이 있습니다.

선경1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 선경1단지 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,302만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,143만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

선경1단지 단지 정보

세대수: 360세대
입주: 1994.03 (33년차)
층수: 10~10층
주차: 288대 (세대당 0.80대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 선경건설주식회사
평형: 19·20·23·30·40·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	9,034만	7,575만
20평	9,658만	7,755만
23평	9,558만	8,475만
30평	1억 7,143만	1억 3,981만
40평	2억 2,057만	1억 7,669만
46평	2억 3,598만	1억 8,952만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일	동	층	거래가
2026.02.06	106동	10층	1억 6,800만
2025.12.26	105동	1층	1억 7,000만
2025.10.31	106동	1층	1억 4,700만
2025.08.26	106동	3층	1억 7,800만직거래
2024.10.02	106동	3층	2억
2024.03.28	106동	9층	1억 6,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 8건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11개월 (여수시 평균 22.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~8층
향 남서향 5개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 60세대	남서향	26.08.29 20평 7층 9,000만(동 추정)
102동	10층 · 40세대	남향	26.10.03 23평 8층 8,800만(동 추정)
103동	10층 · 50세대	남서향	26.04.07 19평 9층 6,750만
104동	10층 · 50세대	남서향	26.07.15 19평 9층 8,000만
105동	10층 · 80세대	남서향	25.12.26 30평 1층 1억 7,000만
106동	10층 · 80세대	남서향	26.04.04 46평 7층 2억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
여수양지초등학교	190m	전남광주 상위 9%
여수미평초등학교	1.1km	전남광주 상위 12%
여수진남중학교	554m	전남광주 상위 29%
여수충무고등학교	920m	전남광주 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

선경1단지 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 선경1단지 30평 매매 최근 실거래가는 1억 6,800만(2026.02.06 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(중층)입니다.
선경1단지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 선경1단지 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,302만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,143만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
선경1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 선경1단지에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11개월이 걸립니다(여수시 평균 22.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
선경1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 19평형의 매매 시세는 9천, 전세는 7.5천입니다. 20평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 7.7천입니다. 23평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 8.4천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 40평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.
선경1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 선경1단지는 미평동에 위치한 360세대 아파트로, 1994.03 입주한 33년차 단지입니다.
선경1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 여수미평초등학교, 여수진남중학교, 여수충무고등학교가 있습니다.
선경1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 더벤티 미평점 (79m), 감성커피 여수전대점 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 전남대여수캠퍼스 (105m), 선경1차아파트 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 탑포커스학원 (169m), 여수양지초등학교 (190m)이 있습니다.

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