삼남읍 금아드림팰리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금아드림팰리스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
37평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    복합특화단지 도시개발
    285m
  • B
    도시
    울산 도심융합특구
    285m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
금아드림팰리스 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    삼남초
    울산 상위 84%
    1.6km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • A
    언양고
    울산 상위 49%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
삼남초등학교
C
상위 84%
 1.6km
언양고등학교
A
상위 49%
1.9km
환경
거주점수
유의
57점
교통
80점
좋음
생활
53점
유의
교육
39점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

금아드림팰리스 한눈에 보기

금아드림팰리스는 삼남읍에 위치한 299세대 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.

금아드림팰리스 37평 매매 최근 실거래가는 3억 5,700만(2026.09.04 계약, 13층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(저층)입니다.

금아드림팰리스 37평(전용 84.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~13층) 3.8억~4억, 중층(14~26층) 4억~4.1억, 고층(27~40층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금아드림팰리스 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,036만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페KTX (62m), 슈가트리 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 금아드림팰리스 (78m), 금아드림팰리스 (86m)이 있습니다.

금아드림팰리스 단지 정보

세대수
299세대
입주
2018.12 (9년차)
층수
39~40층
용적률
631%
건폐율
33%
주차
366대 (세대당 1.22대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
금아건설(주)
평형
31·37·46·57평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평3억 4,316만2억 7,819만
37평3억 8,524만2억 9,165만
46평4억 9,162만3억 6,704만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일동층거래가
2026.09.04101동13층3억 5,700만
2026.05.20101동27층3억 8,500만
2026.05.16101동32층3억 6,500만
2025.10.18102동33층3억 9,800만
2025.09.12101동35층3억 8,400만
2025.05.27102동36층4억 1,500만직거래
2025.05.26101동30층4억 1,400만
2025.05.26102동28층4억
2025.05.10101동32층3억 9,800만
2024.05.27102동35층3억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 37평 매매 매물 28건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 3,000만
  • 단지 전체 매물 49건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 42개월 (울주군 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 16~39층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열40층 · 150세대남동향26.09.04 37평 13층 3억 5,700만
102동40층 · 149세대남동향26.06.09 31평 34층 3억 4,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
삼남초등학교1.6km울산 상위 84%
언양고등학교1.9km울산 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금아드림팰리스 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금아드림팰리스 37평 매매 최근 실거래가는 3억 5,700만(2026.09.04 계약, 13층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(저층)입니다.
금아드림팰리스 37평 적정 호가는 얼마인가요?
금아드림팰리스 37평(전용 84.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~13층) 3.8억~4억, 중층(14~26층) 4억~4.1억, 고층(27~40층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3XJsRH?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금아드림팰리스 37평 보유세는 얼마인가요?
금아드림팰리스 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,036만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금아드림팰리스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
금아드림팰리스에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 42개월이 걸립니다(울주군 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
금아드림팰리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 31평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.6억입니다.
금아드림팰리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금아드림팰리스는 삼남읍에 위치한 299세대 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.
금아드림팰리스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼남초등학교, 언양고등학교가 있습니다.
금아드림팰리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페KTX (62m), 슈가트리 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 금아드림팰리스 (78m), 금아드림팰리스 (86m)이 있습니다.

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