신음동 이원베르빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이원베르빌 한눈에 보기

이원베르빌은 신음동에 위치한 179세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

이원베르빌 28평 매매 최근 실거래가는 2억 1,250만(2026.08.11 계약, 8층)입니다.

이원베르빌 28평(전용 74.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이원베르빌 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,762만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 이마트 (88m), 이마트 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 신일사임당어린이집 (91m), 김천직업교육학원 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 푸푸커피 김천점 (127m), 카페우아 (147m)이 있습니다.

이원베르빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 이원베르빌 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,885만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 7,270만보다 2.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

이원베르빌 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

이원베르빌 28평 매매 최근 실거래가는 2억 1,250만(2026.08.11 계약, 8층)입니다.

이원베르빌 28평 적정 호가는 얼마인가요?

이원베르빌 28평(전용 74.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3WvTbT?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

이원베르빌 28평 보유세는 얼마인가요?

이원베르빌 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,762만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

이원베르빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 이원베르빌 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,885만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 7,270만보다 2.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

이원베르빌은 신음동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

이원베르빌은 신음동 아파트 18곳 중 평당 시세 6위(평당 582만원)입니다. 신음동에서 가장 비싼 아파트는 김천삼도뷰엔빌W2단지(평당 1,059만원)입니다.

이원베르빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

이원베르빌 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,461만원에서 2026년 11월 1억 7,270만원으로 10년간 +19.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 10월 1억 7,846만원이며 지금은 최고점 대비 -3.2%입니다. 최근 1년 -0.7%, 3년 +7.7%, 5년 +14.5%, 전세가율 82.8%.

이원베르빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 28평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.

이원베르빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

이원베르빌은 신음동에 위치한 179세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

이원베르빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김천신일초등학교, 김천여자중학교, 김천여자고등학교가 있습니다.

이원베르빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 이마트 (88m), 이마트 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 신일사임당어린이집 (91m), 김천직업교육학원 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 푸푸커피 김천점 (127m), 카페우아 (147m)이 있습니다.

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