단구동 중앙하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중앙하이츠 한눈에 보기

중앙하이츠는 단구동에 위치한 766세대 대단지 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.

중앙하이츠 33평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.09.18 계약, 14층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.

중앙하이츠 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중앙하이츠 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,858만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시그마수학교습소 (89m), 치악고등학교 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피더판다 관설본점 (116m), 또바기 앤 빠라삐리뽀 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 치악고등학교 (283m), 치악고등학교 (304m)이 있습니다.

중앙하이츠 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 중앙하이츠 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,098만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,070만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 내부자재 좋기로 유명한 아파트죠

  패마터 · 2023.04

자주 묻는 질문

중앙하이츠 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

중앙하이츠 33평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.09.18 계약, 14층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.

중앙하이츠 33평 적정 호가는 얼마인가요?

중앙하이츠 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3WpQnn?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중앙하이츠 33평 보유세는 얼마인가요?

중앙하이츠 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,858만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

중앙하이츠 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 중앙하이츠 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,098만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,070만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중앙하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

중앙하이츠에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(원주시 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

중앙하이츠는 단구동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

중앙하이츠는 단구동 아파트 31곳 중 평당 시세 10위(평당 646만원)입니다. 단구동에서 가장 비싼 아파트는 단구한신더휴(평당 1,020만원)입니다.

중앙하이츠 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 중앙하이츠의 라이벌 단지는 단구신성미소지움(단구동, 315세대, 2006년 입주), 한신휴플러스2차(단구동, 478세대, 2006년 입주), 현진에버빌4차(관설동, 352세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한신휴플러스2차 2억 4,000만원, 중앙하이츠 2억 3,000만원, 단구신성미소지움 2억 1,700만원, 현진에버빌4차 2억 175만원으로 중앙하이츠가 한신휴플러스2차보다 4.2% 낮았고, 2017년 이후 단구신성미소지움와의 반기 맞대결은 15승 4패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

중앙하이츠 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

중앙하이츠 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 1,622만원에서 2026년 10월 2억 2,070만원으로 10년간 +2.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 4,838만원이며 지금은 최고점 대비 -11.1%입니다. 최근 1년 +0.5%, 3년 -4.9%, 5년 -4.9%, 전세가율 82.4%.

중앙하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 33평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다.

중앙하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

중앙하이츠는 단구동에 위치한 766세대 대단지 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.

중앙하이츠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 단관초등학교, 남원주중학교, 치악고등학교가 있습니다.

중앙하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시그마수학교습소 (89m), 치악고등학교 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피더판다 관설본점 (116m), 또바기 앤 빠라삐리뽀 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 치악고등학교 (283m), 치악고등학교 (304m)이 있습니다.

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