범물동 더트루엘수성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더트루엘수성
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더트루엘수성

더트루엘수성

범물동 · 158세대 · 2022.12(5년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
4억 1,200
6층
매물 최저가
5억 2,000
11층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
더트루엘수성 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액41,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • A
    범물중
    대구 상위 39%
    0.6km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
범물중학교
A
상위 39%
0.6km
범일중학교
B
상위 61%
0.7km
지산중학교
B
상위 60%
1.9km
환경
거주점수
보통
65점
교통
68점
보통
생활
57점
유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

더트루엘수성 한눈에 보기

더트루엘수성은 범물동에 위치한 158세대 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.

더트루엘수성 32평 매매 최근 실거래가는 4억 1,200만(2026.04.27 계약, 6층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(11층)입니다.

더트루엘수성 32평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~8층) 5.8억~6.2억, 중층(9~16층) 6.2억~6.3억, 고층(17~23층) 6.3억~6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더트루엘수성 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,013만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 국공립피노키오어린이집 (17m), 손앤피아노교습소 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 범물우방미진하이츠앞 (83m), 범물두성타운건너 (212m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디오커피&잉크 (128m), 블랙빈101 (143m)이 있습니다.

더트루엘수성 단지 정보

세대수
158세대
입주
2022.12 (5년차)
층수
15~25층
용적률
233%
건폐율
22%
주차
216대 (세대당 1.36대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
일성건설(주)
평형
28·29·32·33평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건

계약일동층거래가
2026.04.27101동6층4억 1,200만
2026.04.07102동6층5억 9,700만직거래
2026.02.25101동7층6억 2,000만직거래
2025.11.12101동3층5억 8,340만직거래
2025.11.11102동12층6억 3,594만직거래
2025.10.31102동14층6억 3,000만
2023.12.19101동12층6억 3,762만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 15건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 6억 6,000만
  • 단지 전체 매물 37건 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동동
  • 선호 층 20~23층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 86세대—26.04.27 32평 6층 4억 1,200만
102동21층 · 72세대남향26.04.07 32평 6층 5억 9,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
범물중학교629m대구 상위 39%
범일중학교688m대구 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

더트루엘수성 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
더트루엘수성 32평 매매 최근 실거래가는 4억 1,200만(2026.04.27 계약, 6층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(11층)입니다.
더트루엘수성 32평 적정 호가는 얼마인가요?
더트루엘수성 32평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~8층) 5.8억~6.2억, 중층(9~16층) 6.2억~6.3억, 고층(17~23층) 6.3억~6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3WjvXt?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더트루엘수성 32평 보유세는 얼마인가요?
더트루엘수성 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,013만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더트루엘수성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
더트루엘수성은 범물동에 위치한 158세대 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.
더트루엘수성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 범일중학교가 있습니다.
더트루엘수성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 국공립피노키오어린이집 (17m), 손앤피아노교습소 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 범물우방미진하이츠앞 (83m), 범물두성타운건너 (212m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디오커피&잉크 (128m), 블랙빈101 (143m)이 있습니다.

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