한강로1가 용산대우월드마크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용산대우월드마크
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
50평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
용산대우월드마크 50평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액245,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울용산초
    서울 상위 62%
    4분 / 0.2km
  • A
    성심여중
    서울 상위 43%
    1.6km
  • S
    용산고
    서울 상위 22%
    서울대 15
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
17명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울용산초등학교
B
상위 62%
 4분 / 0.2km
신광여자고등학교
서울대 수시 합격 2
C
상위 86%
0.7km
신광여자중학교
B
상위 68%
0.7km
선린중학교
B
상위 63%
0.9km
용산고등학교
서울대 15
S
상위 22%
1.1km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    청년주택
    151m
  • B
    재개발
    한강로구역
    254m
  • A
    재개발
    용산삼각맨션일대
    275m
  • B
    공사
    용산구 한강로2가 업무복합시설
    508m
  • A
    재개발
    원효로1가 역세권
    538m
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환경
거주점수
매우좋음
86점
교통
82점
매우좋음
생활
90점
매우좋음
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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용산대우월드마크 한눈에 보기

용산대우월드마크는 한강로1가에 위치한 160세대 아파트로, 2007.10 입주한 20년차 단지입니다.

용산대우월드마크 50평 매매 최근 실거래가는 24억 5,000만(2025.11.12 계약, 26층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 25억(저층)입니다.

용산대우월드마크 50평(전용 133.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(4~12층) 24.9억~25.3억, 중층(13~24층) 25.4억~26.3억, 고층(25~27층) 26.4억~26.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 24.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용산대우월드마크 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 348만 원(재산세 284만 원 · 종부세 65만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 5,796만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 고앤박치과의원 (32m), 서울 (33m)이 있습니다. 교육 시설로는 피노플루트스튜디오음악교습소 (60m), 니코한국어,일본어원격학원 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 전쟁기념관 (141m), 삼각지역 (155m)이 있습니다.

용산대우월드마크 단지 정보

세대수
160세대
입주
2007.10 (20년차)
층수
27~37층
용적률
975%
건폐율
39%
주차
614대 (세대당 3.83대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
36·40·43·50·53·63평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
36평19억 4,817만9억 8,115만
40평21억 1,332만10억 8,772만
43평21억 8,174만11억 537만
50평24억 3,353만11억 8,554만
53평25억 2,920만12억 4,954만
63평30억 715만14억 4,161만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

50평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10%

계약일동층거래가
2025.11.12101동26층24억 5,000만
2025.11.01101동9층21억 9,000만
2025.08.11101동11층21억
2025.03.20101동20층21억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 50평 매매 매물 5건 · 최저 25억 · 중간 25억 · 최고 28억
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22개월 (용산구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 23~36층
동층·세대향최근 거래
101동37층 · 160세대—26.07.20 40평 15층 21억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울용산초등학교179m서울 상위 62%
신광여자중학교733m서울 상위 68%
선린중학교936m서울 상위 63%
신광여자고등학교704m서울 상위 86% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)
용산고등학교1.1km서울 상위 22% · 서울대 합격 15명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 어딜가든 교통편하고 단지가 조용하고 층간소음이 없어서 좋아요.

    우롱99 · 2023.04

  • 주변이 조용해서 좋았는데 요새는 시위 때문에 힘드네요ㅠㅠ

    율몬 · 2023.02

  • 1.서울의중심부로 교통편리(지하철 4,6호선, 1호선도보 10분) 2.용산공원 바바로 앞 3.마트 인접(이마트,롯데마트 차로10분거리) 4.기품있는 내부 인테리어. 5.캠프킴부지의 고품격 상업,주거시설 개발 예정 6.서울역- 용산역 지하화 및 공원 개발예정

    hsookimb · 2022.07

  • 요즘 주말에 시위때문에 너무 시끄럽습니다..

    봄가을이 · 2022.05

자주 묻는 질문

용산대우월드마크 50평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
용산대우월드마크 50평 매매 최근 실거래가는 24억 5,000만(2025.11.12 계약, 26층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 25억(저층)입니다.
용산대우월드마크 50평 적정 호가는 얼마인가요?
용산대우월드마크 50평(전용 133.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(4~12층) 24.9억~25.3억, 중층(13~24층) 25.4억~26.3억, 고층(25~27층) 26.4억~26.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 24.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3VjBoc?pyeongType=50&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용산대우월드마크 50평 보유세는 얼마인가요?
용산대우월드마크 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 348만 원(재산세 284만 원 · 종부세 65만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 5,796만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용산대우월드마크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
용산대우월드마크에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22개월이 걸립니다(용산구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용산대우월드마크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 36평형의 매매 시세는 19.4억, 전세는 9.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 21.1억, 전세는 10.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 21.8억, 전세는 11억입니다. 50평형의 매매 시세는 24.3억, 전세는 11.8억입니다. 53평형의 매매 시세는 25.2억, 전세는 12.4억입니다. 63평형의 매매 시세는 30억, 전세는 14.4억입니다.
용산대우월드마크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
용산대우월드마크는 한강로1가에 위치한 160세대 아파트로, 2007.10 입주한 20년차 단지입니다.
용산대우월드마크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울용산초등학교, 배문중학교, 배문고등학교가 있습니다.
용산대우월드마크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 고앤박치과의원 (32m), 서울 (33m)이 있습니다. 교육 시설로는 피노플루트스튜디오음악교습소 (60m), 니코한국어,일본어원격학원 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 전쟁기념관 (141m), 삼각지역 (155m)이 있습니다.

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