용산파크자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 37평형의 매매 시세는 22.6억, 전세는 9.9억입니다. 46평형의 매매 시세는 26.2억, 전세는 11.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 26.9억, 전세는 12.2억입니다. 57평형의 매매 시세는 28.4억, 전세는 13.8억입니다.

용산파크자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울용산초등학교, 배문중학교, 배문고등학교가 있습니다.

한강로1가 용산파크자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용산파크자이

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

47평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

용산파크자이 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액276,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울용산초
서울 상위 62%
2분 / 0.1km
A
성심여중
서울 상위 43%
1.6km
S
용산고
서울 상위 22%
서울대 15
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

17명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울용산초등학교	B 상위 62%	2분 / 0.1km
신광여자고등학교 서울대 수시 합격 2	C 상위 86%	0.8km
신광여자중학교	B 상위 68%	0.8km
선린중학교	B 상위 63%	1.0km
용산고등학교 서울대 15	S 상위 22%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

청년주택
98m
B
재개발

한강로구역
193m
A
재개발

용산삼각맨션일대
209m
B
공사

용산구 한강로2가 업무복합시설
435m
A
재개발

원효로1가 역세권
585m

환경

거주점수

매우좋음

86점

교통

83점

매우좋음

생활

90점

매우좋음

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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용산파크자이 한눈에 보기

용산파크자이는 한강로1가에 위치한 310세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

용산파크자이 47평 매매 최근 실거래가는 27억 6,000만(2026.02.28 계약, 22층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 28억 5,000만(저층)입니다.

용산파크자이 47평(전용 133.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(3~11층) 27.4억~31억, 중층(12~22층) 29.2억~32.3억, 고층(23~32층) 30억~32.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용산파크자이 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 434만 원(재산세 312만 원 · 종부세 122만 원)입니다. 2026년 공시가격 16억 7,127만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 피노플루트스튜디오음악교습소 (22m), 니코한국어,일본어원격학원 (22m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오브너리 (48m), 라바짜 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼각지역 (121m), 삼각지 (140m)이 있습니다.

용산파크자이 단지 정보

세대수: 310세대
입주: 2005.12 (22년차)
층수: 32~36층
용적률: 789%
건폐율: 53%
주차: 595대 (세대당 1.91대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 지에스건설주식회사
평형: 37·46·47·57평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
37평	22억 6,598만	9억 9,686만
46평	26억 2,611만	11억 4,177만
47평	26억 9,422만	12억 2,479만
57평	28억 4,421만	13억 8,865만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.7%

계약일	동	층	거래가
2026.02.28	A동	22층	27억 6,000만
2025.02.24	A동	9층	22억 9,000만
2025.01.09	A동	7층	22억 7,000만
2024.09.19	B동	28층	22억
2024.07.15	A동	12층	19억 5,000만
2024.05.31	B동	8층	19억 7,500만
2024.04.05	A동	15층	14억직거래
2024.03.07	A동	20층	20억
2024.02.22	B동	18층	17억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

47평 매매 매물 3건 · 최저 28억 5,000만 · 중간 30억 · 최고 30억
단지 전체 매물 26건 (용산구 평균 24.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 21~33층

동	층·세대	향	최근 거래
A동	34층 · 91세대	—	26.02.28 47평 22층 27억 6,000만
B동	34층 · 91세대	—	25.08.20 57평 9층 25억
C동	34층 · 128세대	—	26.02.26 37평 25층 23억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울용산초등학교	106m	서울 상위 62%
신광여자중학교	795m	서울 상위 68%
선린중학교	973m	서울 상위 63%
신광여자고등학교	763m	서울 상위 86% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)
용산고등학교	1.2km	서울 상위 22% · 서울대 합격 15명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

서울의 중심에 위치하여 직주근접성이 뛰어납니다.
이은주 호용지수맘 · 2023.01
오피스텔에서 2년거주 했습니다. 단지안에 헬스장있고, 주변에 산책하기 좋아요. 지하철이랑 연결되어있어 직장 통긍하기 편리했습니다.
맘편히잠못드는치킨마요 · 2022.03

자주 묻는 질문

용산파크자이 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 용산파크자이 47평 매매 최근 실거래가는 27억 6,000만(2026.02.28 계약, 22층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 28억 5,000만(저층)입니다.
용산파크자이 47평 적정 호가는 얼마인가요?: 용산파크자이 47평(전용 133.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(3~11층) 27.4억~31억, 중층(12~22층) 29.2억~32.3억, 고층(23~32층) 30억~32.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
용산파크자이 47평 보유세는 얼마인가요?: 용산파크자이 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 434만 원(재산세 312만 원 · 종부세 122만 원)입니다. 2026년 공시가격 16억 7,127만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용산파크자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 37평형의 매매 시세는 22.6억, 전세는 9.9억입니다. 46평형의 매매 시세는 26.2억, 전세는 11.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 26.9억, 전세는 12.2억입니다. 57평형의 매매 시세는 28.4억, 전세는 13.8억입니다.
용산파크자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 용산파크자이는 한강로1가에 위치한 310세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.
용산파크자이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울용산초등학교, 배문중학교, 배문고등학교가 있습니다.
용산파크자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 피노플루트스튜디오음악교습소 (22m), 니코한국어,일본어원격학원 (22m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오브너리 (48m), 라바짜 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼각지역 (121m), 삼각지 (140m)이 있습니다.

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