봉담읍 봉담자이라젠느 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B와우초경기 상위 70%11분 / 0.5km
B화성동화중경기 상위 53%1.0km
S봉담고경기 상위 19%1.3km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
봉담읍 봉담자이라젠느는 862세대(2025.05 입주), 39평 최근 실거래 7억 1,500만(2026.08.01, 6층).
봉담자이라젠느 단지 정보
- 세대수
- 862세대
- 입주
- 2025.05 (2년차)
- 층수
- 18~25층
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 14%
- 주차
- 1,232대 (세대당 1.42대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 평형
- 23·33·39·40·45평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 5억 8,658만 | 3억 7,004만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
39평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | — | 6층 | 7억 1,500만 |
| 2025.08.28 | 106동 | 13층 | 7억 |
| 2025.08.05 | — | 1층 | 5억 7,216만 |
| 2025.07.23 | — | 4층 | 6억 8,642만 |
| 2025.07.14 | — | 13층 | 6억 8,467만 |
| 2025.06.18 | — | 9층 | 6억 5,773만 |
| 2025.06.15 | — | 9층 | 6억 7,219만 |
| 2025.05.19 | — | 4층 | 6억 5,615만 |
| 2025.05.18 | — | 10층 | 6억 7,057만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.7개월 (화성시 효행구 평균 10개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 23층 · 89세대 | — | 26.05.13 40평 16층 7억 500만 |
| 102동 | 25층 · 135세대 | 남서향 | 26.04.30 33평 8층 5억 9,000만 |
| 103동 | 25층 · 134세대 | — | 26.10.03 33평 3층 5억 6,800만 |
| 104동 | 25층 · 105세대 | — | — |
| 105동 | 25층 · 134세대 | 남서향 | — |
| 106동 | 24층 · 131세대 | — | 25.08.28 39평 13층 7억 |
| 107동 | 25층 · 134세대 | — | 26.05.17 33평 25층 5억 7,400만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 와우초등학교 | 548m | 경기 상위 70% |
| 와우중학교 | 387m | 경기 상위 69% |
| 기안중학교 | 794m | 경기 상위 64% |
| 와우고등학교 | 340m | 고등학교 |
| 봉담고등학교 | 1.3km | 경기 상위 19% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 봉담읍 아파트 비교
봉담자이라젠느는 봉담읍 아파트 40곳 중 평당 시세 10위(평당 1,777만원)입니다. 봉담읍에서 가장 비싼 아파트는 중흥에스클래스더센트럴(평당 2,197만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 중흥에스클래스더센트럴 | 824 | 4년 | 2,197만 |
| 2위 | 중흥에스클래스에듀시티 | 808 | 3년 | 2,034만 |
| 3위 | 중흥에스클래스에듀파크 | 1,050 | 4년 | 1,958만 |
| 4위 | 봉담자이프라이드시티 | 1,701 | 3년 | 1,892만 |
| 5위 | e편한세상신봉담 | 898 | 8년 | 1,843만 |
| 6위 | 봉담2지구중흥S클래스더퍼스트 | 784 | 5년 | 1,834만 |
| 7위 | 중흥에스클래스에듀포레 | 707 | 3년 | 1,808만 |
| 8위 | 힐스테이트봉담프라이드시티 | 2,333 | 3년 | 1,805만 |
| 9위 | 봉담자이라피네 | 750 | 4년 | 1,779만 |
| 10위 | 봉담자이라젠느 | 862 | 2년 | 1,777만 |
| 11위 | 엘크루루엘리안 | 456 | 5년 | 1,695만 |
| 12위 | 에듀시티파라곤 | 600 | 4년 | 1,654만 |
| 13위 | 봉담한신더휴에듀파크 | 1,140 | 8년 | 1,489만 |
| 14위 | 봉담센트럴푸르지오 | 1,265 | 10년 | 1,388만 |
| 15위 | 호수마을동문굿모닝힐 | 442 | 19년 | 1,247만 |
| 16위 | 우방아이유쉘1단지 | 488 | 11년 | 1,183만 |
| 17위 | 우방아이유쉘2단지 | 351 | 10년 | 1,182만 |
| 18위 | 화성봉담신동아파밀리에 | 699 | 12년 | 1,155만 |
| 19위 | 동화마을동일하이빌 | 750 | 19년 | 1,110만 |
| 20위 | 봉담휴먼빌 | 540 | 15년 | 1,099만 |
| 21위 | 봉담아이파크 | 829 | 18년 | 1,048만 |
| 22위 | 양지마을쌍용예가 | 490 | 20년 | 1,027만 |
| 23위 | 봉담그대가3단지 | 1,036 | 19년 | 1,006만 |
| 24위 | 수정마을동남메리트 | 864 | 25년 | 1,004만 |
| 25위 | 동화마을휴먼시아6단지 | 736 | 20년 | 991만 |
| 26위 | 동화마을휴먼시아5단지 | 880 | 19년 | 953만 |
| 27위 | 청운마을신안인스빌 | 632 | 23년 | 947만 |
| 28위 | 한울마을신창비바패밀리1단지 | 766 | 19년 | 935만 |
| 29위 | 해오름마을봉담그대가1단지 | 350 | 20년 | 914만 |
| 30위 | 한울마을신창비바패밀리2단지 | 444 | 19년 | 909만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 40곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
봉담자이라젠느 라이벌 단지
리치고가 고른 봉담자이라젠느의 라이벌 단지는 에듀시티파라곤(봉담읍, 600세대, 2023년 입주), 봉담한신더휴에듀파크(봉담읍, 1,140세대, 2019년 입주), 봉담자이라피네(봉담읍, 750세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 봉담자이라젠느 5억 7,800만원, 봉담자이라피네 5억 7,500만원, 봉담한신더휴에듀파크 4억 6,950만원으로 봉담자이라젠느가 0.5% 앞섰고, 2017년 이후 에듀시티파라곤와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | 봉담자이라젠느 | 에듀시티파라곤 | 봉담한신더휴에듀파크 | 봉담자이라피네 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | - | 4억 6,000만 | - |
| 24년 하반기 | - | - | 4억 7,650만 | - |
| 25년 상반기 | - | - | 4억 7,000만 | 5억 6,000만 |
| 25년 하반기 | 6억 1,700만 | - | 4억 6,750만 | 5억 6,200만 |
| 26년 상반기 | 5억 7,400만 | - | 4억 6,500만 | 5억 6,850만 |
| 26년 하반기 | 5억 7,800만 | - | 4억 6,950만 | 5억 7,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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