Yeongnambichwi Town 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yeongnambichwi Town 3 概要

Yeongnambichwi Town 3 · 慶尚北道 浦項市 南区 Yeonil-eup · 265戸 · 竣工 1991.12。

Yeongnambichwi Town 3 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 58,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.27、1階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeongnambichwi Town 3 22韓国坪（専有67.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 6,900万ウォン–7,000万ウォン、3〜4階 7,000万ウォン、5〜6階 7,000万ウォン です。急ぎの売出水準は6,900万ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Yeongnambichwi Town 3 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3,054万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 4,906万ウォン；チョンセ保証金推定 3,715万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 4,782万ウォン；チョンセ保証金推定 3,916万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 4,823万ウォン；チョンセ保証金推定 4,430万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4,999万ウォン；チョンセ保証金推定 4,341万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 5,214万ウォン；チョンセ保証金推定 4,549万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5,123万ウォン；チョンセ保証金推定 4,538万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 6,291万ウォン；チョンセ保証金推定 6,126万ウォン。

近隣の学校：Yeonil 小学校、Yeongil 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yeongnambichwi Town 3 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 58,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.27、1階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yeongnambichwi Town 3 · 慶尚北道 浦項市 南区 Yeonil-eup · 265戸 · 竣工 1991.12。

広さ別の相場は？

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 4,906万ウォン；チョンセ保証金推定 3,715万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 4,782万ウォン；チョンセ保証金推定 3,916万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 4,823万ウォン；チョンセ保証金推定 4,430万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4,999万ウォン；チョンセ保証金推定 4,341万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 5,214万ウォン；チョンセ保証金推定 4,549万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5,123万ウォン；チョンセ保証金推定 4,538万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 6,291万ウォン；チョンセ保証金推定 6,126万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Yeonil 小学校、Yeongil 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yeongnambichwi Town 3 22韓国坪（専有67.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 6,900万ウォン–7,000万ウォン、3〜4階 7,000万ウォン、5〜6階 7,000万ウォン です。急ぎの売出水準は6,900万ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yeongnambichwi Town 3 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3,054万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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