낙민동 온천천경동리인타워1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

온천천경동리인타워1차 한눈에 보기

온천천경동리인타워1차는 낙민동에 위치한 310세대 아파트로, 2019.05 입주한 8년차 단지입니다.

온천천경동리인타워1차 35평 매매 최근 실거래가는 5억 9,800만(2026.10.22 계약, 34층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(저층)입니다.

온천천경동리인타워1차 35평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(2~13층) 5.5억~6.1억, 중층(14~27층) 5.8억~6.4억, 고층(28~41층) 6억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

온천천경동리인타워1차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,753만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 온천천경동리인어린이집 (15m), 올바른수학학원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 낙민점 (46m), 블루샥 부산온천천점 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 수민동행정복지센터 (103m), 연안교 (152m)이 있습니다.

온천천경동리인타워1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 온천천경동리인타워1차 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 8,075만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 8,020만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 영구조망 남향 동해선 온천천 굳

  건곤이 · 2023.06

• 영구조망에 교통편리 합니다. 온천천을 바라보는 영구조망은 삶의 질을 높여줍니다 또한 온천천의 사계절을 느끼며 사는것은 행복그자체입니다 특히 온천천의 벚꽃은 백미입니다 엘리베이터는 2세대에2대로 신속하고 편리합니다

  큰아홉 · 2023.02

• 다른건 몰라도뷰가 죽임

  불의를보면참는보조배터리 · 2022.06

자주 묻는 질문

온천천경동리인타워1차 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

온천천경동리인타워1차 35평 매매 최근 실거래가는 5억 9,800만(2026.10.22 계약, 34층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(저층)입니다.

온천천경동리인타워1차 35평 적정 호가는 얼마인가요?

온천천경동리인타워1차 35평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(2~13층) 5.5억~6.1억, 중층(14~27층) 5.8억~6.4억, 고층(28~41층) 6억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3UgGrW?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

온천천경동리인타워1차 35평 보유세는 얼마인가요?

온천천경동리인타워1차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,753만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

온천천경동리인타워1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 온천천경동리인타워1차 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 8,075만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 8,020만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

온천천경동리인타워1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

온천천경동리인타워1차에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.8개월이 걸립니다(동래구 평균 26.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

온천천경동리인타워1차는 낙민동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

온천천경동리인타워1차는 낙민동 아파트 17곳 중 평당 시세 2위(평당 1,657만원)입니다. 낙민동에서 가장 비싼 아파트는 포레나동래(평당 1,835만원)입니다.

온천천경동리인타워1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 온천천경동리인타워1차의 라이벌 단지는 e편한세상연산더퍼스트(연산동, 455세대, 2021년 입주), 브라운스톤연제(연산동, 521세대, 2016년 입주), 연제SK뷰센트럴(연산동, 405세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 e편한세상연산더퍼스트 6억원, 온천천경동리인타워1차 5억 7,250만원, 브라운스톤연제 5억 4,650만원으로 온천천경동리인타워1차가 e편한세상연산더퍼스트보다 4.6% 낮았고, 2017년 이후 e편한세상연산더퍼스트와의 반기 맞대결은 2승 5패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

온천천경동리인타워1차 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

온천천경동리인타워1차 35평 리치고 매매 시세는 2019년 6월 4억 2,393만원에서 2026년 11월 5억 8,020만원으로 7년간 +36.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 8억 2,568만원이며 지금은 최고점 대비 -29.7%입니다. 최근 1년 +1.5%, 3년 +1.3%, 5년 -29.7%, 전세가율 68.1%.

온천천경동리인타워1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 28평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.9억입니다.

온천천경동리인타워1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

온천천경동리인타워1차는 낙민동에 위치한 310세대 아파트로, 2019.05 입주한 8년차 단지입니다.

온천천경동리인타워1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 낙민초등학교, 부산내성중학교, 동래고등학교가 있습니다.

온천천경동리인타워1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 온천천경동리인어린이집 (15m), 올바른수학학원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 낙민점 (46m), 블루샥 부산온천천점 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 수민동행정복지센터 (103m), 연안교 (152m)이 있습니다.

동래구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 동래구 아파트 전체
• 동래구 30평대
• 동래구 5억~10억
• 동래구 역세권
• 동래구 신축(10년 이하)

지역 시세 보기

• 부산 아파트 시세
• 부산 동래구 아파트 시세
• 동래구 낙민동 아파트 시세

낙민동 다른 아파트

• 포레나동래
• 한신2차
• 한신1차
• 동래우성
• 동래벽산
• 낙민한일유앤아이
• 낙민역삼정그린코아더시티(주)
• 한신
• 동원로얄듀크
• 광림
• 동서허브H(도시형)
• 동래반도유보라

온천천경동리인타워1차 · 아파트 위키에서 더 보기