낙민동 온천천경동리인타워1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

온천천경동리인타워1차
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온천천경동리인타워1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
온천천경동리인타워1차 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액58,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    낙민초
    부산 상위 42%
    13분 / 0.6km
  • S
    여명중
    부산 상위 6%
    1.9km
  • A
    충렬고
    부산 상위 49%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
낙민초등학교
A
상위 42%
 13분 / 0.6km
동래고등학교
A
상위 50%
0.8km
이사벨고등학교
B
상위 70%
1.2km
학산여자중학교
C
상위 93%
1.3km
동신중학교
B
상위 70%
1.4km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    동래구 생활복합센터
    320m
  • B
    재건축
    새동래3차
    461m
  • A
    재건축
    신낙민3구역
    476m
  • B
    재건축
    동래한양
    480m
  • A
    재개발
    복산1구역
    612m
더보기
환경
거주점수
좋음
72점
교통
81점
매우좋음
생활
64점
보통
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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온천천경동리인타워1차 한눈에 보기

온천천경동리인타워1차는 낙민동에 위치한 310세대 아파트로, 2019.05 입주한 8년차 단지입니다.

온천천경동리인타워1차 35평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.09.13 계약, 27층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(저층)입니다.

온천천경동리인타워1차 35평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~13층) 5.4억~6.1억, 중층(14~27층) 5.7억~6.4억, 고층(28~41층) 6억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

온천천경동리인타워1차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,753만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 온천천경동리인어린이집 (15m), 올바른수학학원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 낙민점 (46m), 블루샥 부산온천천점 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 수민동행정복지센터 (103m), 연안교 (152m)이 있습니다.

온천천경동리인타워1차 단지 정보

세대수
310세대
입주
2019.05 (8년차)
층수
37~41층
용적률
670%
건폐율
32%
주차
347대 (세대당 1.11대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
경동건설(주)
평형
28·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평5억 319만3억 4,182만
35평5억 8,361만4억 34만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일동층거래가
2026.09.13—27층5억 8,000만
2026.07.31102동6층5억 7,500만
2026.05.24101동17층5억 8,800만
2026.05.22—30층5억 9,500만
2026.05.07102동34층5억 7,700만
2026.04.01102동14층5억 7,500만
2026.03.26102동12층6억 1,000만
2026.03.12101동36층6억 2,500만
2026.03.11102동17층5억 7,000만
2026.02.27102동4층5억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 36건 · 최저 5억 4,000만 · 중간 6억 · 최고 6억 8,000만
  • 단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.6개월 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 33~40층
동층·세대향최근 거래
101동41층 · 158세대—26.07.12 28평 28층 5억 500만
102동41층 · 152세대—26.10.07 28평 34층 5억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
낙민초등학교650m부산 상위 42%
학산여자중학교1.3km부산 상위 93%
동신중학교1.4km부산 상위 70%
동래고등학교785m부산 상위 50%
이사벨고등학교1.2km부산 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 영구조망 남향 동해선 온천천 굳

    건곤이 · 2023.06

  • 영구조망에 교통편리 합니다. 온천천을 바라보는 영구조망은 삶의 질을 높여줍니다 또한 온천천의 사계절을 느끼며 사는것은 행복그자체입니다 특히 온천천의 벚꽃은 백미입니다 엘리베이터는 2세대에2대로 신속하고 편리합니다

    큰아홉 · 2023.02

  • 다른건 몰라도뷰가 죽임

    불의를보면참는보조배터리 · 2022.06

자주 묻는 질문

온천천경동리인타워1차 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
온천천경동리인타워1차 35평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.09.13 계약, 27층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(저층)입니다.
온천천경동리인타워1차 35평 적정 호가는 얼마인가요?
온천천경동리인타워1차 35평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~13층) 5.4억~6.1억, 중층(14~27층) 5.7억~6.4억, 고층(28~41층) 6억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3UgGrW?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
온천천경동리인타워1차 35평 보유세는 얼마인가요?
온천천경동리인타워1차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,753만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
온천천경동리인타워1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
온천천경동리인타워1차에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.6개월이 걸립니다(동래구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
온천천경동리인타워1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 28평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4억입니다.
온천천경동리인타워1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
온천천경동리인타워1차는 낙민동에 위치한 310세대 아파트로, 2019.05 입주한 8년차 단지입니다.
온천천경동리인타워1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 낙민초등학교, 부산내성중학교, 동래고등학교가 있습니다.
온천천경동리인타워1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 온천천경동리인어린이집 (15m), 올바른수학학원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 낙민점 (46m), 블루샥 부산온천천점 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 수민동행정복지센터 (103m), 연안교 (152m)이 있습니다.

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