낙민동 온천천경동리인타워1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
낙민동 온천천경동리인타워1차는 310세대(2019.05 입주), 35평 최근 실거래 5억 9,800만(2026.10.22, 34층), 매매 시세 5억 8,020만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 8,075만 — 2026.11.06 기준.
온천천경동리인타워1차 단지 정보
- 세대수
- 310세대
- 입주
- 2019.05 (8년차)
- 층수
- 37~41층
- 용적률
- 670%
- 건폐율
- 32%
- 주차
- 347대 (세대당 1.11대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 경동건설(주)
- 평형
- 28·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 28평 | 5억 258만 | 3억 4,850만 |
| 35평 | 5억 8,020만 | 3억 9,502만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | — | 34층 | 5억 9,800만 |
| 2026.10.20 | — | 16층 | 5억 6,000만 |
| 2026.10.20 | — | 31층 | 5억 6,500만 |
| 2026.10.19 | — | 38층 | 5억 7,000만 |
| 2026.10.19 | — | 25층 | 5억 7,000만 |
| 2026.10.14 | — | 27층 | 5억 8,700만 |
| 2026.09.13 | — | 27층 | 5억 8,000만 |
| 2026.07.31 | 102동 | 6층 | 5억 7,500만 |
| 2026.05.24 | 101동 | 17층 | 5억 8,800만 |
| 2026.05.22 | — | 30층 | 5억 9,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 31건 · 최저 5억 4,000만 · 중간 6억 · 최고 6억 8,000만
- 단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.8개월 (동래구 평균 26.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 33~40층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 41층 · 158세대 | — | 26.07.12 28평 28층 5억 500만 |
| 102동 | 41층 · 152세대 | — | 26.10.07 28평 34층 5억 3,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 낙민초등학교 | 650m | 부산 상위 42% |
| 학산여자중학교 | 1.3km | 부산 상위 93% |
| 동신중학교 | 1.4km | 부산 상위 70% |
| 동래고등학교 | 785m | 부산 상위 50% |
| 이사벨고등학교 | 1.2km | 부산 상위 70% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 낙민동 아파트 비교
온천천경동리인타워1차는 낙민동 아파트 17곳 중 평당 시세 2위(평당 1,657만원)입니다. 낙민동에서 가장 비싼 아파트는 포레나동래(평당 1,835만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 포레나동래 | 732 | 8년 | 1,835만 |
| 2위 | 온천천경동리인타워1차 | 310 | 8년 | 1,657만 |
| 3위 | 낙민역삼정그린코아더시티(주) | 142 | 3년 | 1,525만 |
| 4위 | 낙민역삼정그린코아더시티(도시형) | 90 | 3년 | 1,473만 |
| 5위 | 한신1차 | 130 | 44년 | 1,392만 |
| 6위 | 한양 | 552 | 47년 | 1,371만 |
| 7위 | 광림 | 80 | 43년 | 1,346만 |
| 8위 | 한신2차 | 115 | 43년 | 1,280만 |
| 9위 | 낙민한일유앤아이 | 935 | 20년 | 1,273만 |
| 10위 | 동원로얄듀크 | 632 | 29년 | 1,238만 |
| 11위 | 동래벽산 | 420 | 30년 | 1,100만 |
| 12위 | 한신 | 436 | 28년 | 1,078만 |
| 13위 | 동래우성 | 531 | 30년 | 1,026만 |
| 14위 | 동서허브H(도시형) | 56 | 10년 | 964만 |
| 15위 | 제일 | 144 | 32년 | 917만 |
| 16위 | 중앙하이츠2차 | 511 | 31년 | 914만 |
| 17위 | 중앙하이츠1차 | 330 | 33년 | 817만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
온천천경동리인타워1차 라이벌 단지
리치고가 고른 온천천경동리인타워1차의 라이벌 단지는 e편한세상연산더퍼스트(연산동, 455세대, 2021년 입주), 브라운스톤연제(연산동, 521세대, 2016년 입주), 연제SK뷰센트럴(연산동, 405세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 e편한세상연산더퍼스트 6억원, 온천천경동리인타워1차 5억 7,250만원, 브라운스톤연제 5억 4,650만원으로 온천천경동리인타워1차가 e편한세상연산더퍼스트보다 4.6% 낮았고, 2017년 이후 e편한세상연산더퍼스트와의 반기 맞대결은 2승 5패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
| 반기 | 온천천경동리인타워1차 | e편한세상연산더퍼스트 | 브라운스톤연제 | 연제SK뷰센트럴 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 4,800만 | 5억 8,950만 | 5억 1,400만 | - |
| 24년 하반기 | 5억 6,900만 | 6억 | 5억 2,500만 | - |
| 25년 상반기 | 5억 8,300만 | 5억 8,500만 | 5억 3,000만 | - |
| 25년 하반기 | - | 6억 100만 | 5억 3,000만 | - |
| 26년 상반기 | 5억 8,250만 | 5억 8,250만 | 5억 5,500만 | - |
| 26년 하반기 | 5억 7,250만 | 6억 | 5억 4,650만 | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
온천천경동리인타워1차 시세 7년 흐름
온천천경동리인타워1차 35평 리치고 매매 시세는 2019년 6월 4억 2,393만원에서 2026년 11월 5억 8,020만원으로 7년간 +36.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 8억 2,568만원이며 지금은 최고점 대비 -29.7%입니다. 최근 1년 +1.5%, 3년 +1.3%, 5년 -29.7%, 전세가율 68.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
영구조망 남향 동해선 온천천 굳
건곤이 · 2023.06영구조망에 교통편리 합니다. 온천천을 바라보는 영구조망은 삶의 질을 높여줍니다 또한 온천천의 사계절을 느끼며 사는것은 행복그자체입니다 특히 온천천의 벚꽃은 백미입니다 엘리베이터는 2세대에2대로 신속하고 편리합니다
큰아홉 · 2023.02다른건 몰라도뷰가 죽임
불의를보면참는보조배터리 · 2022.06