서해1차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

서해1차 34평(전용 84.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~3층) 2.3억~2.4억, 중층(4~6층) 2.5억~2.6억, 고층(7~10층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3UbDlw?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서해1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 34평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.

서해1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인화초등학교, 제주동여자중학교, 제주중앙여자고등학교가 있습니다.

일도이동 서해1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서해1차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서해1차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인화초
제주 상위 38%
9분 / 0.4km
S
오현중
제주 상위 13%
1.7km
S
오현고
제주 상위 25%
서울대 수시 합격 6
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
제주동여자중학교	B 상위 58%	0.4km
인화초등학교	A 상위 38%	9분 / 0.4km
제주제일중학교	A 상위 49%	1.2km
탐라중학교	A 상위 27%	1.5km
제주중앙여자고등학교	A 상위 38%	1.6km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

57점

교통

45점

매우유의

생활

52점

유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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서해1차 한눈에 보기

서해1차는 일도이동에 위치한 119세대 아파트로, 1984.03 입주한 43년차 단지입니다.

서해1차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 3,800만(2026.10.09 계약, 9층)입니다.

서해1차 34평(전용 84.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~3층) 2.3억~2.4억, 중층(4~6층) 2.5억~2.6억, 고층(7~10층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서해1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,952만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 에이바우트커피 인제점 (87m), 컴포즈커피 제주일도인제점 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤엠영어폴리오학원 (90m), 포레스트링음악학원 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 인화초등학교 (328m), 인화초등학교 (332m)이 있습니다.

서해1차 단지 정보

세대수: 119세대
입주: 1984.03 (43년차)
층수: 10~10층
용적률: 203%
건폐율: 22%
주차: 117대 (세대당 0.98대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)서해
평형: 34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	2억 4,615만	1억 9,221만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	9층	2억 3,800만
2026.07.20	—	8층	2억 4,500만
2024.11.08	—	8층	2억 4,000만직거래
2024.06.02	—	10층	2억 2,800만직거래
2024.04.23	—	2층	2억 5,000만
2023.12.11	—	8층	1억 9,985만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (제주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층

학군

학교	거리	학군 정보
인화초등학교	434m	제주 상위 38%
제주동여자중학교	367m	제주 상위 58%
제주제일중학교	1.2km	제주 상위 49%
제주중앙여자고등학교	1.6km	제주 상위 38%
오현고등학교	1.8km	제주 상위 25% · 서울대 수시 합격 6명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서해1차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서해1차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 3,800만(2026.10.09 계약, 9층)입니다.
서해1차 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 서해1차 34평(전용 84.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~3층) 2.3억~2.4억, 중층(4~6층) 2.5억~2.6억, 고층(7~10층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3UbDlw?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서해1차 34평 보유세는 얼마인가요?: 서해1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,952만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서해1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 34평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.
서해1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서해1차는 일도이동에 위치한 119세대 아파트로, 1984.03 입주한 43년차 단지입니다.
서해1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인화초등학교, 제주동여자중학교, 제주중앙여자고등학교가 있습니다.
서해1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 에이바우트커피 인제점 (87m), 컴포즈커피 제주일도인제점 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤엠영어폴리오학원 (90m), 포레스트링음악학원 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 인화초등학교 (328m), 인화초등학교 (332m)이 있습니다.

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