동남2차 28평 적정 호가는 얼마인가요?

동남2차 28평(전용 84.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 2억~2.1억, 중층(3~4층) 2.2억, 고층(5~7층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2GpUiQ?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동남2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인화초등학교, 제주동여자중학교, 제주중앙여자고등학교가 있습니다.

일도이동 동남2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동남2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동남2차 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인화초
제주 상위 38%
9분 / 0.5km
S
오현중
제주 상위 13%
1.6km
S
오현고
제주 상위 25%
서울대 수시 합격 6
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
제주동여자중학교	B 상위 58%	0.5km
인화초등학교	A 상위 38%	9분 / 0.5km
제주제일중학교	A 상위 49%	1.3km
탐라중학교	A 상위 27%	1.6km
오현중학교	S 상위 13%	1.6km

환경

거주점수

보통

62점

교통

46점

매우유의

생활

61점

보통

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동남2차 한눈에 보기

동남2차는 일도이동에 위치한 49세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.

동남2차 28평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(3층)입니다.

동남2차 28평(전용 84.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 2억~2.1억, 중층(3~4층) 2.2억, 고층(5~7층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동남2차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,286만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈을펴는음악학원 (110m), 행수학교습소 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 현용휴채승원치과의원 (176m), 컴포즈커피 제주일도인제점 (185m)이 있습니다. 교통 시설로는 천수동 (274m), 천수동 (357m)이 있습니다.

동남2차 단지 정보

세대수: 49세대
입주: 1991.12 (36년차)
층수: 7~7층
용적률: 288%
건폐율: 45%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (합)동남종합건설
평형: 28·31평

매물 현황

28평 매매 매물 1건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 2,000만
단지 전체 매물 1건 (제주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~6층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	7층 · 49세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인화초등학교	474m	제주 상위 38%
제주동여자중학교	471m	제주 상위 58%
제주제일중학교	1.3km	제주 상위 49%
오현고등학교	1.7km	제주 상위 25% · 서울대 수시 합격 6명(2026학년도)
제주중앙여자고등학교	1.7km	제주 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동남2차 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동남2차 28평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(3층)입니다.
동남2차 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 동남2차 28평(전용 84.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 2억~2.1억, 중층(3~4층) 2.2억, 고층(5~7층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2GpUiQ?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동남2차 28평 보유세는 얼마인가요?: 동남2차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,286만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동남2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동남2차는 일도이동에 위치한 49세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.
동남2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인화초등학교, 제주동여자중학교, 제주중앙여자고등학교가 있습니다.
동남2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꿈을펴는음악학원 (110m), 행수학교습소 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 현용휴채승원치과의원 (176m), 컴포즈커피 제주일도인제점 (185m)이 있습니다. 교통 시설로는 천수동 (274m), 천수동 (357m)이 있습니다.

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