제주대유대림 34평 적정 호가는 얼마인가요?

제주대유대림 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 5.1억, 중층(2~3층) 5.5억, 고층(4~5층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8wOmIW?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

제주대유대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.3억입니다. 52평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 3.5억입니다.

제주대유대림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동광초등학교, 제주동여자중학교, 제주중앙여자고등학교가 있습니다.

일도이동 제주대유대림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제주대유대림

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

제주대유대림 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액36,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
동광초
제주 상위 19%
8분 / 0.4km
S
오현중
제주 상위 13%
1.6km
S
오현고
제주 상위 25%
서울대 수시 합격 6
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동광초등학교	S 상위 19%	8분 / 0.4km
제주동여자중학교	B 상위 58%	1.0km
탐라중학교	A 상위 27%	1.3km
제주제일중학교	A 상위 49%	1.4km
오현중학교	S 상위 13%	1.6km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

55점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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제주대유대림 한눈에 보기

제주대유대림은 일도이동에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 1997.01 입주한 30년차 단지입니다.

제주대유대림 34평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.07.25 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(3층)입니다.

제주대유대림 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 5.1억, 중층(2~3층) 5.5억, 고층(4~5층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

제주대유대림 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 공립별나라어린이집 (102m), 일도우성새마을작은도서관 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하나로마트 제주점 (195m), 카페하나로 (224m)이 있습니다. 교통 시설로는 신천동 (231m), 동광초등학교 (511m)이 있습니다.

제주대유대림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 제주대유대림 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,357만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 3,010만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

제주대유대림 단지 정보

세대수: 600세대
입주: 1997.01 (30년차)
층수: 5~5층
용적률: 152%
건폐율: 30%
주차: 609대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대림산업(주)
평형: 31·34·52평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	4억 1,180만	2억 1,868만
34평	4억 3,010만	2억 3,440만
52평	6억 8,571만	3억 5,423만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.5%

계약일	동	층	거래가
2026.07.25	309동	5층	3억 6,000만
2025.12.22	307동	5층	3억 5,000만
2025.10.20	309동	1층	5억 2,700만
2025.09.28	304동	3층	5억
2025.08.02	309동	5층	4억 2,000만
2025.06.21	305동	4층	4억 1,000만
2025.05.17	317동	4층	4억 3,000만
2025.02.28	310동	5층	4억 7,000만
2024.12.18	304동	2층	5억 6,500만직거래
2024.11.25	309동	5층	3억 9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 10건 · 최저 4억 9,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 5억 6,000만
단지 전체 매물 14건 (제주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 제주대유대림아파트 314동, 제주대유대림아파트 304동
선호 층 2~2층
향 남동향 13개 동 · 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	5층 · 30세대	남동향	24.11.20 52평 1층 7억 5,000만
302동	5층 · 30세대	남동향	—
303동	5층 · 30세대	남동향	25.09.30 52평 3층 7억 4,500만
304동	5층 · 40세대	남동향	25.09.28 34평 3층 5억
305동	5층 · 40세대	남동향	25.06.21 34평 4층 4억 1,000만
306동	5층 · 40세대	남향	24.11.04 34평 2층 5억 2,700만
307동	5층 · 40세대	남동향	25.12.22 34평 5층 3억 5,000만
308동	5층 · 40세대	남동향	24.04.08 34평 1층 5억 1,000만
309동	5층 · 40세대	남향	26.07.25 34평 5층 3억 6,000만
310동	5층 · 40세대	남동향	25.02.28 34평 5층 4억 7,000만

나머지 7개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
311동	5층 · 40세대	남동향	23.12.08 31평 4층 4억 5,000만
312동	5층 · 40세대	남향	25.06.20 31평 5층 4억 1,300만
313동	5층 · 40세대	남동향	—
314동	5층 · 30세대	남향	24.06.18 31평 1층 4억 7,000만
315동	5층 · 30세대	남동향	23.11.12 34평 3층 5억 1,500만
316동	5층 · 30세대	남동향	24.01.05 34평 4층 4억 6,500만
317동	5층 · 20세대	남동향	25.05.17 34평 4층 4억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동광초등학교	388m	제주 상위 19%
제주동여자중학교	992m	제주 상위 58%
탐라중학교	1.3km	제주 상위 27%
오현고등학교	1.7km	제주 상위 25% · 서울대 수시 합격 6명(2026학년도)
제주중앙여자고등학교	1.7km	제주 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

낡았지만 리모델링하면 괜찮음 집구조 좋음
좀맹 · 2023.06
동네가 조용하고 어느정도의 편의시설은 다 있어요. 한마음 병원은 있지만 정해놓고 다닐 동네 의료 시설은 부족합니다. 단지는 좋은데 건물이 오래되어 리모델링 필수! 살고계신 분들도 리모델링 중간에 하시는거 같더라구요
자-가만보자 · 2022.06
오래된 단지지만 역사와 전통을 자랑해요
콕짚어 · 2022.05
살기가 좋은지? 오래된 아파트라서 걱정이
그레이스 · 2022.03

자주 묻는 질문

제주대유대림 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 제주대유대림 34평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.07.25 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(3층)입니다.
제주대유대림 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 제주대유대림 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 5.1억, 중층(2~3층) 5.5억, 고층(4~5층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8wOmIW?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
제주대유대림 34평 보유세는 얼마인가요?: 제주대유대림 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
제주대유대림 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 제주대유대림 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,357만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 3,010만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
제주대유대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.3억입니다. 52평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 3.5억입니다.
제주대유대림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 제주대유대림은 일도이동에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 1997.01 입주한 30년차 단지입니다.
제주대유대림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동광초등학교, 제주동여자중학교, 제주중앙여자고등학교가 있습니다.
제주대유대림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 공립별나라어린이집 (102m), 일도우성새마을작은도서관 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하나로마트 제주점 (195m), 카페하나로 (224m)이 있습니다. 교통 시설로는 신천동 (231m), 동광초등학교 (511m)이 있습니다.

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