황지동 이원예체 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이원예체 한눈에 보기

이원예체는 황지동에 위치한 249세대 아파트로, 2007.09 입주한 20년차 단지입니다.

이원예체 46평 매매 최근 실거래가는 2억 6,900만(2026.09.20 계약, 11층)입니다.

이원예체 46평(전용 123.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.9억, 고층(11~15층) 2.7억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이원예체 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,506만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 중앙하이츠빌 (86m), 중앙하이츠빌 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굽굽 (220m), 카페온드 (324m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼육미래클어린이집 (367m), 태백인표어린이도서관 (461m)이 있습니다.

이원예체 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 이원예체 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,439만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 5,289만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

이원예체 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

이원예체 46평 매매 최근 실거래가는 2억 6,900만(2026.09.20 계약, 11층)입니다.

이원예체 46평 적정 호가는 얼마인가요?

이원예체 46평(전용 123.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.9억, 고층(11~15층) 2.7억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3UYcZF?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

이원예체 46평 보유세는 얼마인가요?

이원예체 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,506만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

이원예체 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 이원예체 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,439만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 5,289만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

이원예체 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

이원예체에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(태백시 평균 1.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

이원예체는 황지동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

이원예체는 황지동 아파트 23곳 중 평당 시세 2위(평당 643만원)입니다. 황지동에서 가장 비싼 아파트는 대산하이츠빌2차(평당 704만원)입니다.

이원예체 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

이원예체 46평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 275만원에서 2026년 11월 2억 5,289만원으로 10년간 +24.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 5월 2억 6,219만원이며 지금은 최고점 대비 -3.5%입니다. 최근 1년 -1.8%, 3년 +4.6%, 5년 +8.8%, 전세가율 73.2%.

이원예체 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 34평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.3억입니다. 40평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다.

이원예체 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

이원예체는 황지동에 위치한 249세대 아파트로, 2007.09 입주한 20년차 단지입니다.

이원예체 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상장초등학교, 상장중학교, 황지고등학교가 있습니다.

이원예체 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 중앙하이츠빌 (86m), 중앙하이츠빌 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굽굽 (220m), 카페온드 (324m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼육미래클어린이집 (367m), 태백인표어린이도서관 (461m)이 있습니다.

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