이원예체 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 34평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.3억입니다. 40평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.7억입니다.

이원예체 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상장초등학교, 상장중학교, 황지고등학교가 있습니다.

황지동 이원예체 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이원예체

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

40평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

이원예체 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
상장초
강원 상위 13%
1.8km
S
황지중
강원 상위 6%
1.1km
A
황지고
강원 상위 34%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
황지고등학교	A 상위 34%	0.6km
황지중학교	S 상위 6%	1.1km
상장중학교	B 상위 70%	1.7km
함태중학교	A 상위 25%	1.7km
상장초등학교	S 상위 13%	1.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

매우유의

48점

교통

43점

매우유의

생활

42점

매우유의

교육

55점

유의

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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이원예체 한눈에 보기

이원예체는 황지동에 위치한 249세대 아파트로, 2007.09 입주한 20년차 단지입니다.

이원예체 40평 매매 최근 실거래가는 2억 3,200만(2026.08.06 계약, 4층)입니다.

이원예체 40평(전용 106.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이원예체 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,033만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 중앙하이츠빌 (86m), 중앙하이츠빌 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굽굽 (220m), 카페온드 (324m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼육미래클어린이집 (367m), 태백인표어린이도서관 (461m)이 있습니다.

이원예체 단지 정보

세대수: 249세대
입주: 2007.09 (20년차)
층수: 9~15층
용적률: 175%
건폐율: 16%
주차: 311대 (세대당 1.24대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 이원건설(주)
평형: 34·40·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	2억 1,290만	1억 3,284만
40평	2억 4,630만	1억 6,866만
46평	2억 5,734만	1억 7,443만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.06	101동	4층	2억 3,200만
2026.02.20	103동	11층	2억 5,000만직거래
2026.02.09	103동	7층	2억 2,500만직거래
2025.04.30	103동	15층	3억 3,000만
2025.04.24	101동	3층	2억 1,000만직거래
2024.09.15	101동	13층	2억 6,000만
2023.11.02	101동	6층	2억 3,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (태백시 평균 1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 84세대	남향	26.08.06 40평 4층 2억 3,200만
102동	15층 · 28세대	동향	26.04.01 34평 8층 1억 8,300만
103동	15층 · 86세대	—	26.06.01 34평 9층 2억
104동	15층 · 51세대	남향	26.09.20 46평 11층 2억 6,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
상장초등학교	1.8km	강원 상위 13%
황지중학교	1.1km	강원 상위 6%
상장중학교	1.7km	강원 상위 70%
황지고등학교	567m	강원 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

이원예체 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 이원예체 40평 매매 최근 실거래가는 2억 3,200만(2026.08.06 계약, 4층)입니다.
이원예체 40평 적정 호가는 얼마인가요?: 이원예체 40평(전용 106.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
이원예체 40평 보유세는 얼마인가요?: 이원예체 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,033만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이원예체 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 34평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.3억입니다. 40평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.7억입니다.
이원예체 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 이원예체는 황지동에 위치한 249세대 아파트로, 2007.09 입주한 20년차 단지입니다.
이원예체 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 상장초등학교, 상장중학교, 황지고등학교가 있습니다.
이원예체 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 중앙하이츠빌 (86m), 중앙하이츠빌 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굽굽 (220m), 카페온드 (324m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼육미래클어린이집 (367m), 태백인표어린이도서관 (461m)이 있습니다.

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