월성동 월성서한이다음 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월성서한이다음 한눈에 보기

월성서한이다음은 월성동에 위치한 639세대 대단지 아파트로, 1992.02 입주한 35년차 단지입니다.

월성서한이다음 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.10.12 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억(3층)입니다.

월성서한이다음 31평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

월성서한이다음 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,287만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서한프뢰벨어린이집 (19m), 엠제이통수학영어학원 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이정태치과의원 (87m), 월성제일내과의원 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 월성청구코아앞 (123m), 월성청구코아건너 (153m)이 있습니다.

월성서한이다음 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 월성서한이다음 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,092만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,119만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

월성서한이다음 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

월성서한이다음 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.10.12 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억(3층)입니다.

월성서한이다음 31평 적정 호가는 얼마인가요?

월성서한이다음 31평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3UJnKk?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

월성서한이다음 31평 보유세는 얼마인가요?

월성서한이다음 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,287만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

월성서한이다음 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 월성서한이다음 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,092만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,119만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

월성서한이다음 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

월성서한이다음에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.8개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

월성서한이다음은 월성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

월성서한이다음은 월성동 아파트 23곳 중 평당 시세 17위(평당 616만원)입니다. 월성동에서 가장 비싼 아파트는 월성삼정그린코아카운티(평당 1,850만원)입니다.

월성서한이다음 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 월성서한이다음의 라이벌 단지는 월성보성1단지(월성동, 1,185세대, 1991년 입주), 동서(월성동, 300세대, 1991년 입주), 월성우방타운(월성동, 421세대, 1991년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 월성보성1단지 1억 9,650만원, 월성서한이다음 1억 9,500만원으로 월성서한이다음이 월성보성1단지보다 0.8% 낮았고, 2017년 이후 월성보성1단지와의 반기 맞대결은 13승 6패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

월성서한이다음 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

월성서한이다음 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 513만원에서 2026년 10월 1억 9,119만원으로 10년간 -6.8% 내렸습니다. 최고점은 2021년 2월 3억 5,066만원이며 지금은 최고점 대비 -45.5%입니다. 최근 1년 -7.9%, 3년 -16.2%, 5년 -42.4%, 전세가율 91.9%.

월성서한이다음 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.

월성서한이다음 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

월성서한이다음은 월성동에 위치한 639세대 대단지 아파트로, 1992.02 입주한 35년차 단지입니다.

월성서한이다음 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구월성초등학교, 대건중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.

월성서한이다음 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 서한프뢰벨어린이집 (19m), 엠제이통수학영어학원 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이정태치과의원 (87m), 월성제일내과의원 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 월성청구코아앞 (123m), 월성청구코아건너 (153m)이 있습니다.

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