빛가람동 광주전남혁신도시영무예다음 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광주전남혁신도시영무예다음
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
광주전남혁신도시영무예다음 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    빛가람초
    전남광주 상위 7%
    9분 / 0.5km
  • S
    매성중
    전남광주 상위 6%
    1.9km
  • S
    봉황고
    전남광주 상위 18%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
빛가람중학교
S
상위 8%
0.4km
빛가람초등학교
S
상위 7%
 9분 / 0.5km
봉황고등학교
S
상위 18%
0.6km
나주금천중학교
A
상위 34%
1.1km
매성고등학교
A
상위 39%
1.9km
더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
54점
유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

광주전남혁신도시영무예다음 한눈에 보기

광주전남혁신도시영무예다음은 빛가람동에 위치한 614세대 대단지 아파트로, 2016.06 입주한 11년차 단지입니다.

광주전남혁신도시영무예다음 31평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.07.13 계약, 18층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.

광주전남혁신도시영무예다음 31평(전용 75.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~6층) 2.9억, 중층(7~13층) 3억, 고층(14~20층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광주전남혁신도시영무예다음 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,765만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 영무어린이집 (77m), 라온어린이집 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 영무예다음 (193m), 영무예다음 (223m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 나주스카이센트럴점 (323m), 즐거운치과의원 (360m)이 있습니다.

광주전남혁신도시영무예다음 단지 정보

세대수
614세대
입주
2016.06 (11년차)
층수
10~20층
용적률
151%
건폐율
14%
주차
786대 (세대당 1.28대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)영무토건
평형
31·33·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평2억 7,164만2억 172만
34평3억 275만2억 4,582만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%

계약일동층거래가
2026.07.13104동18층2억 8,000만
2026.06.17104동8층2억 8,000만
2026.05.11106동3층2억 6,700만
2026.05.06104동5층2억 7,000만
2026.04.22105동3층2억 500만직거래
2026.04.10101동5층2억 5,000만직거래
2026.04.03101동4층2억 5,500만
2026.02.03106동6층2억 5,800만
2026.01.30106동5층2억 7,500만
2026.01.20102동3층2억 7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 5건 · 최저 3억 · 중간 3억 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.9개월 (나주시 평균 7.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~19층
  • 향 남향 7개 동 · 남서향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동10층 · 18세대남향26.04.10 31평 5층 2억 5,000만
102동10층 · 20세대남향26.01.20 31평 3층 2억 7,000만
103동10층 · 20세대남향24.11.13 31평 8층 2억 8,000만
104동20층 · 76세대남향26.07.13 31평 18층 2억 8,000만
105동15층 · 56세대남향26.04.22 31평 3층 2억 500만
106동15층 · 56세대남향26.05.11 31평 3층 2억 6,700만
107동15층 · 60세대남향26.08.26 33평 8층 2억 8,200만
108동17층 · 68세대남서향26.04.01 33평 8층 3억 800만
109동20층 · 80세대남서향26.07.11 33평 11층 3억
110동20층 · 80세대남서향26.07.04 33평 9층 3억 1,000만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동20층 · 80세대남서향26.04.04 33평 17층 2억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
빛가람초등학교454m전남광주 상위 7%
빛가람중학교430m전남광주 상위 8%
나주금천중학교1.1km전남광주 상위 34%
봉황고등학교597m전남광주 상위 18%
매성고등학교1.9km전남광주 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 호수조망이 예쁜 아파트에요. 광주와 가깝고 젊은 부부들 아이키우기 좋은 곳입니다.

    프롤로그 · 2022.10

  • 조용한 상승이 예상됩니다

    ryankorea · 2022.09

  • 호수공원가깝고 아이키우기 좋은곳

    보니 · 2022.05

자주 묻는 질문

광주전남혁신도시영무예다음 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광주전남혁신도시영무예다음 31평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.07.13 계약, 18층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.
광주전남혁신도시영무예다음 31평 적정 호가는 얼마인가요?
광주전남혁신도시영무예다음 31평(전용 75.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~6층) 2.9억, 중층(7~13층) 3억, 고층(14~20층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Twhiv?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광주전남혁신도시영무예다음 31평 보유세는 얼마인가요?
광주전남혁신도시영무예다음 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,765만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광주전남혁신도시영무예다음 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
광주전남혁신도시영무예다음에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.9개월이 걸립니다(나주시 평균 7.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광주전남혁신도시영무예다음 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 31평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.
광주전남혁신도시영무예다음 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광주전남혁신도시영무예다음은 빛가람동에 위치한 614세대 대단지 아파트로, 2016.06 입주한 11년차 단지입니다.
광주전남혁신도시영무예다음 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 빛가람초등학교, 나주금천중학교, 봉황고등학교가 있습니다.
광주전남혁신도시영무예다음 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 영무어린이집 (77m), 라온어린이집 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 영무예다음 (193m), 영무예다음 (223m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 나주스카이센트럴점 (323m), 즐거운치과의원 (360m)이 있습니다.

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