은행동 대우2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대우2차 한눈에 보기

대우2차는 은행동에 위치한 292세대 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.

대우2차 23평 매매 최근 실거래가는 3억 3,400만(2026.10.24 계약, 17층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(10층)입니다.

대우2차 23평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.1억, 중층(7~12층) 3.1억~3.2억, 고층(13~19층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대우2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,958만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 빽다방 시흥은계호수점 (90m), 은계탑내과의원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 (97m), 은행고 (156m)이 있습니다. 교육 시설로는 온업네일전문학원 (100m), 시흥에스탑학원 (102m)이 있습니다.

대우2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대우2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 1,641만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 1,523만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

대우2차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대우2차 23평 매매 최근 실거래가는 3억 3,400만(2026.10.24 계약, 17층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(10층)입니다.

대우2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?

대우2차 23평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.1억, 중층(7~12층) 3.1억~3.2억, 고층(13~19층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Tmhoz?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대우2차 23평 보유세는 얼마인가요?

대우2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,958만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대우2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대우2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 1,641만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 1,523만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대우2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대우2차에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.7개월이 걸립니다(시흥시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대우2차는 은행동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대우2차는 은행동 아파트 29곳 중 평당 시세 13위(평당 1,370만원)입니다. 은행동에서 가장 비싼 아파트는 신천역에피트(평당 1,952만원)입니다.

대우2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대우2차 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,988만원에서 2026년 11월 3억 1,523만원으로 10년간 +43.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 3억 7,530만원이며 지금은 최고점 대비 -16%입니다. 최근 1년 +4.9%, 3년 +4.4%, 5년 -13.7%, 전세가율 77.6%.

대우2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 18평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 19평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 21평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.

대우2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대우2차는 은행동에 위치한 292세대 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.

대우2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 시흥은행초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.

대우2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 빽다방 시흥은계호수점 (90m), 은계탑내과의원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 (97m), 은행고 (156m)이 있습니다. 교육 시설로는 온업네일전문학원 (100m), 시흥에스탑학원 (102m)이 있습니다.

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