봉계동 아주타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아주타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
아주타운 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
해당 아파트의 배정학교가 없습니다.
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
58점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

아주타운 한눈에 보기

아주타운은 봉계동에 위치한 704세대 대단지 아파트로, 1998.03 입주한 29년차 단지입니다.

아주타운 23평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.10.09 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,000만(1층)입니다.

아주타운 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 9.2천~9.6천, 중층(6~10층) 9.7천~9.8천, 고층(11~15층) 9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아주타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,856만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뮤엠영어여도점학원 (27m), 엄샘수학교습소 (27m)이 있습니다. 교통 시설로는 아주아파트 앞 (61m), 아주아파트입구 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조선다방 봉계점 (75m), 이디야커피 여수봉계점 (99m)이 있습니다.

아주타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 아주타운 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,872만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,862만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아주타운 단지 정보

세대수
704세대
입주
1998.03 (29년차)
층수
9~15층
용적률
210%
건폐율
18%
주차
357대 (세대당 0.50대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
석탑건설(주)
평형
23·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평8,862만8,368만
32평1억 3,112만1억 1,660만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.6%

계약일동층거래가
2026.10.09—7층1억 2,000만직거래
2026.10.01107동2층7,650만직거래
2026.09.02104동1층6,500만직거래
2026.08.20—3층9,600만직거래
2026.08.11104동12층7,400만
2026.07.22101동15층1억
2026.06.23106동14층8,300만
2026.06.01101동7층7,750만직거래
2026.05.29—12층9,000만
2026.05.17107동4층7,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 36건 · 최저 7,000만 · 중간 9,500만 · 최고 1억 1,700만
  • 단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.4개월 (여수시 평균 22.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동, 102동
  • 선호 층 6~13층
  • 향 남서향 5개 동 · 남향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 120세대남서향26.07.22 23평 15층 1억
102동로열15층 · 90세대남서향26.03.20 23평 14층 1억 1,700만
103동로열15층 · 120세대남서향26.10.09 23평 7층 1억 2,000만(동 추정)
104동15층 · 90세대남향26.09.02 23평 1층 6,500만
105동15층 · 120세대남동향26.05.07 23평 5층 1억
106동15층 · 114세대남서향26.06.23 23평 14층 8,300만
107동15층 · 50세대남서향26.10.01 23평 2층 7,650만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

자주 묻는 질문

아주타운 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
아주타운 23평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.10.09 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,000만(1층)입니다.
아주타운 23평 적정 호가는 얼마인가요?
아주타운 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 9.2천~9.6천, 중층(6~10층) 9.7천~9.8천, 고층(11~15층) 9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3SsUdr?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아주타운 23평 보유세는 얼마인가요?
아주타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,856만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아주타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 아주타운 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,872만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,862만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
아주타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
아주타운에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.4개월이 걸립니다(여수시 평균 22.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
아주타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 8.8천, 전세는 8.3천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.
아주타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
아주타운은 봉계동에 위치한 704세대 대단지 아파트로, 1998.03 입주한 29년차 단지입니다.
아주타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 뮤엠영어여도점학원 (27m), 엄샘수학교습소 (27m)이 있습니다. 교통 시설로는 아주아파트 앞 (61m), 아주아파트입구 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조선다방 봉계점 (75m), 이디야커피 여수봉계점 (99m)이 있습니다.

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