봉계동 대광오투빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대광오투빌
대광오투빌

대광오투빌

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대광오투빌 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
해당 아파트의 배정학교가 없습니다.
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
42점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
56점
유의
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT봉계동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
봉계동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
봉계동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
봉계동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
봉계동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
전남광주 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대광오투빌 한눈에 보기

대광오투빌은 봉계동에 위치한 755세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

대광오투빌 34평 매매 최근 실거래가는 1억 3,100만(2026.09.03 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,700만(7층)입니다.

대광오투빌 34평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~13층) 1.5억~1.6억, 고층(14~20층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대광오투빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,786만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 책이랑나랑작은도서관 (75m), 대광음악학원 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 대광아파트 (258m), 예스마트 앞 (329m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 여수봉계점 (350m), 카페인시애틀 봉계점 (364m)이 있습니다.

대광오투빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대광오투빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,059만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,982만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대광오투빌 단지 정보

세대수
755세대
입주
2002.05 (25년차)
층수
11~20층
용적률
223%
건폐율
15%
주차
726대 (세대당 0.96대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대광건설
평형
25·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 1,809만1억 631만
34평1억 3,982만1억 1,959만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.2%

계약일동층거래가
2026.09.03—10층1억 3,100만
2026.09.01110동8층1억 3,600만
2026.08.27109동8층1억 4,000만직거래
2026.06.16104동3층1억 4,000만
2026.06.02104동12층1억 3,000만직거래
2026.05.18107동10층1억 2,500만
2026.05.07109동5층1억 2,500만
2026.04.22110동12층1억 2,700만
2026.04.08110동19층1억 3,400만
2026.03.14102동6층1억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 25건 · 최저 1억 2,700만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 2억 1,000만
  • 단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.4개월 (여수시 평균 22.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 106동, 104동
  • 선호 층 8~19층
  • 향 남서향 5개 동 · 남동향 4개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 65세대남서향26.05.15 25평 13층 1억 4,600만
102동20층 · 79세대남동향26.03.14 34평 6층 1억 6,000만
103동20층 · 72세대남서향26.05.18 25평 9층 1억 3,000만
104동로열20층 · 80세대남동향26.06.16 34평 3층 1억 4,000만
105동20층 · 75세대남향25.03.02 34평 19층 1억 3,000만
106동로열20층 · 80세대남서향25.07.23 34평 8층 1억 5,550만
107동20층 · 80세대남동향26.05.18 34평 10층 1억 2,500만
108동20층 · 68세대남서향26.09.03 34평 10층 1억 3,100만(동 추정)
109동20층 · 37세대남동향26.08.27 34평 8층 1억 4,000만
110동20층 · 119세대남서향26.09.01 34평 8층 1억 3,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

주민·방문자 이야기

  • 여수산단 출퇴근자 저렴하면서 넓고 깨끗한아파트를 원하신다면 여기만한데가없죠

    뒷골땡기는정의의사도 · 2022.08

  • 인근 도보 5분거리 여도초등학교,여도중학교 위치하며 통학버스가 운영중인 여천초등학교도 있음. 여수온천이 바로옆에있어 온천을 동네 목욕탕처럼 이용할수 있으며 여수산업단지와 차로 10분거리에 있어 공단협력업체 사택으로 수요가 있음.

    강남여의주 · 2022.04

자주 묻는 질문

대광오투빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대광오투빌 34평 매매 최근 실거래가는 1억 3,100만(2026.09.03 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,700만(7층)입니다.
대광오투빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?
대광오투빌 34평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~13층) 1.5억~1.6억, 고층(14~20층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5oLofJ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대광오투빌 34평 보유세는 얼마인가요?
대광오투빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,786만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대광오투빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대광오투빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,059만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,982만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대광오투빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대광오투빌에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.4개월이 걸립니다(여수시 평균 22.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대광오투빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.
대광오투빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대광오투빌은 봉계동에 위치한 755세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.
대광오투빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 책이랑나랑작은도서관 (75m), 대광음악학원 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 대광아파트 (258m), 예스마트 앞 (329m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 여수봉계점 (350m), 카페인시애틀 봉계점 (364m)이 있습니다.

여수시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

봉계동 다른 아파트

대광오투빌 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기