봉계동 로얄골드빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

로얄골드빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
37평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
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기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
로얄골드빌 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
해당 아파트의 배정학교가 없습니다.
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
57점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

로얄골드빌 한눈에 보기

로얄골드빌은 봉계동에 위치한 558세대 대단지 아파트로, 2003.03 입주한 24년차 단지입니다.

로얄골드빌 37평 매매 최근 실거래가는 1억 4,900만(2026.10.10 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(2층)입니다.

로얄골드빌 37평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억, 중층(7~13층) 1.6억, 고층(14~20층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

로얄골드빌 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 161만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해들어린이집 (111m), 로얄어린이집 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 대광아파트 (175m), 신동아아파트 (185m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인시애틀 봉계점 (189m), 자연애마트 (204m)이 있습니다.

로얄골드빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 로얄골드빌 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,567만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,584만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

로얄골드빌 단지 정보

세대수
558세대
입주
2003.03 (24년차)
층수
17~20층
용적률
203%
건폐율
16%
주차
574대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)로얄종합건설
평형
37평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
37평1억 7,584만1억 4,445만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.2%

계약일동층거래가
2026.10.10—6층1억 4,900만직거래
2026.07.20101동14층1억 6,200만
2026.07.12102동11층1억 9,500만
2026.06.20—17층1억 8,500만
2026.06.13—1층1억 6,200만
2026.06.08101동7층2억
2026.06.07102동12층1억 6,000만
2026.05.11101동5층1억 7,000만
2026.04.28104동4층1억 7,500만직거래
2026.04.25106동12층1억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 37평 매매 매물 24건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 7,300만 · 최고 2억 2,000만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.1개월 (여수시 평균 22.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동, 104동
  • 선호 층 8~18층
  • 향 남서향 4개 동 · 남향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 102세대남향26.07.20 37평 14층 1억 6,200만
102동20층 · 80세대남향26.07.12 37평 11층 1억 9,500만
103동로열17층 · 68세대남서향25.10.24 37평 2층 1억 7,300만
104동로열20층 · 80세대남서향26.10.10 37평 6층 1억 4,900만(동 추정)
105동17층 · 68세대남서향26.02.05 37평 17층 1억 8,000만
106동20층 · 80세대남서향26.04.25 37평 12층 1억 5,500만
107동20층 · 80세대남동향26.03.23 37평 10층 1억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

자주 묻는 질문

로얄골드빌 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
로얄골드빌 37평 매매 최근 실거래가는 1억 4,900만(2026.10.10 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(2층)입니다.
로얄골드빌 37평 적정 호가는 얼마인가요?
로얄골드빌 37평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억, 중층(7~13층) 1.6억, 고층(14~20층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4nHVcS?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
로얄골드빌 37평 보유세는 얼마인가요?
로얄골드빌 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 161만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
로얄골드빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 로얄골드빌 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,567만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,584만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
로얄골드빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
로얄골드빌에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.1개월이 걸립니다(여수시 평균 22.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
로얄골드빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 37평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다.
로얄골드빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
로얄골드빌은 봉계동에 위치한 558세대 대단지 아파트로, 2003.03 입주한 24년차 단지입니다.
로얄골드빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 해들어린이집 (111m), 로얄어린이집 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 대광아파트 (175m), 신동아아파트 (185m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인시애틀 봉계점 (189m), 자연애마트 (204m)이 있습니다.

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