Gwacheon Xi · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Gwacheon Xi 概览

Gwacheon Xi · 京畿道 果川市 Byeolyang-dong · 2099户 · 竣工 2021.11。

Gwacheon Xi · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 2,590,000,000 韩元（合同日期 2026.08.29，28层）；最低挂牌价 2,450,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Gwacheon Xi 33韩国坪（套内84.93m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜11层 25.75亿韩元–26.35亿韩元；12〜23层 26.35亿韩元–26.45亿韩元；24〜34层 26.45亿韩元–26.7亿韩元。急售水平约从25.25亿韩元起。目前该户型挂牌房源19套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Gwacheon Xi 33韩国坪时，2026年保有税约为458万韩元（财产税 327万韩元、综合房地产税 131万韩元）。基于2026年公示价格17.08亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 21.45亿韩元；全租押金估算 9.67亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 22.99亿韩元；全租押金估算 10.87亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 25.15亿韩元；全租押金估算 12.16亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 27.16亿韩元；全租押金估算 13.38亿韩元。

附近学校：Cheonggye 小学、Gwacheonmunwon 初中、Gwacheon 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Gwacheon Xi · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 2,590,000,000 韩元（合同日期 2026.08.29，28层）；最低挂牌价 2,450,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Gwacheon Xi · 京畿道 果川市 Byeolyang-dong · 2099户 · 竣工 2021.11。

各面积档位的行情是多少？

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 21.45亿韩元；全租押金估算 9.67亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 22.99亿韩元；全租押金估算 10.87亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 25.15亿韩元；全租押金估算 12.16亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 27.16亿韩元；全租押金估算 13.38亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Cheonggye 小学、Gwacheonmunwon 初中、Gwacheon 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Gwacheon Xi 33韩国坪（套内84.93m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜11层 25.75亿韩元–26.35亿韩元；12〜23层 26.35亿韩元–26.45亿韩元；24〜34层 26.45亿韩元–26.7亿韩元。急售水平约从25.25亿韩元起。目前该户型挂牌房源19套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Gwacheon Xi 33韩国坪时，2026年保有税约为458万韩元（财产税 327万韩元、综合房地产税 131万韩元）。基于2026年公示价格17.08亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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