우방플러스빌은 칠성동2가에 위치한 96세대 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.
우방플러스빌 31평 매매 최근 실거래가는 1억 8,100만(2025.10.24 계약, 5층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(7층)입니다.
우방플러스빌 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 1.7억~1.8억, 중층(4~6층) 1.8억~2억, 고층(7~9층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우방플러스빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,026만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 하이다과점 (63m), 커피콩블랙빈 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성영어에스더학원 (70m), 리틀한솔어린이집 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 칠성우방타운 (161m), 대구삼성창조캠퍼스3 (162m)이 있습니다.
우방플러스빌 집값 전망
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우방플러스빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,792만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,768만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우방플러스빌 31평 매매 최근 실거래가는 1억 8,100만(2025.10.24 계약, 5층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(7층)입니다.
우방플러스빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?
우방플러스빌 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 1.7억~1.8억, 중층(4~6층) 1.8억~2억, 고층(7~9층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ScXjt?pyeongType=31&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우방플러스빌 31평 보유세는 얼마인가요?
우방플러스빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,026만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우방플러스빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우방플러스빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,792만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,768만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우방플러스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 16평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다.
우방플러스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우방플러스빌은 칠성동2가에 위치한 96세대 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.
우방플러스빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구칠성초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.
우방플러스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 하이다과점 (63m), 커피콩블랙빈 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성영어에스더학원 (70m), 리틀한솔어린이집 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 칠성우방타운 (161m), 대구삼성창조캠퍼스3 (162m)이 있습니다.