내동 서우맨숀 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서우맨숀
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
16평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
서우맨숀 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,250만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대전서부초
    대전 상위 61%
    3분 / 0.2km
  • A
    대전변동중
    대전 상위 32%
    1.1km
  • A
    서대전여고
    대전 상위 42%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전서부초등학교
B
상위 61%
 3분 / 0.2km
대전내동중학교
A
상위 46%
0.2km
대전봉산중학교
C
상위 94%
0.4km
대전서중학교
B
상위 74%
0.4km
서대전여자고등학교
A
상위 42%
0.7km
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    내동2구역
    202m
  • A
    재개발
    내동1구역
    261m
  • A
    재개발
    변동A구역
    647m
환경
거주점수
유의
55점
교통
43점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

서우맨숀 한눈에 보기

서우맨숀은 내동에 위치한 217세대 아파트로, 1989.09 입주한 38년차 단지입니다.

서우맨숀 16평 매매 최근 실거래가는 9,250만(2026.09.30 계약, 13층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 8,500만(고층)입니다.

서우맨숀 16평(전용 39.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~4층) 8.9천~9.4천, 중층(5~8층) 9.4천~9.6천, 고층(9~13층) 9.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서우맨숀 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,583만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 빽다방 대전안골네거리점 (79m), 그린브라우니 내동점 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 코오롱아파트 (86m), 서우아파트1단지 (132m)이 있습니다. 교육 시설로는 보타닉영어학원 (115m), 대전서부초등학교 (155m)이 있습니다.

서우맨숀 단지 정보

세대수
217세대
입주
1989.09 (38년차)
층수
13~13층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
서우주택건설
평형
11·16·21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
11평6,130만4,618만
16평8,150만6,549만
21평1억 871만9,172만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.5%

계약일동층거래가
2026.09.30—13층9,250만
2026.03.29103동1층5,900만
2026.02.09103동1층7,800만
2025.11.03103동9층9,450만
2025.08.04103동10층8,950만
2024.10.04103동9층8,900만
2024.05.23103동9층9,000만직거래
2024.05.19103동10층8,900만
2024.04.16103동6층9,030만
2023.11.07103동1층7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 16평 매매 매물 10건 · 최저 8,500만 · 중간 9,000만 · 최고 9,600만
  • 단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 33.6개월 (서구 평균 10.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~12층
  • 향 남향 2개 동 · 북동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 63세대남향26.03.26 21평 11층 1억 500만
102동13층 · 63세대남향26.08.10 21평 2층 9,300만
103동13층 · 91세대북동향26.03.29 16평 1층 5,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전서부초등학교155m대전 상위 61%
대전내동중학교163m대전 상위 46%
대전봉산중학교367m대전 상위 94%
서대전여자고등학교745m대전 상위 42%
대전둔원고등학교1.0km대전 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 좋요하고 살기좋아요

    질풍노도의아인슈타인 · 2022.07

자주 묻는 질문

서우맨숀 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서우맨숀 16평 매매 최근 실거래가는 9,250만(2026.09.30 계약, 13층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 8,500만(고층)입니다.
서우맨숀 16평 적정 호가는 얼마인가요?
서우맨숀 16평(전용 39.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~4층) 8.9천~9.4천, 중층(5~8층) 9.4천~9.6천, 고층(9~13층) 9.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서우맨숀 16평 보유세는 얼마인가요?
서우맨숀 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,583만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서우맨숀 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 1일 기준 11평형의 매매 시세는 6.1천, 전세는 4.6천입니다. 16평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 6.5천입니다. 21평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.1천입니다.
서우맨숀 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서우맨숀은 내동에 위치한 217세대 아파트로, 1989.09 입주한 38년차 단지입니다.
서우맨숀 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전서부초등학교, 대전내동중학교, 대전둔원고등학교가 있습니다.
서우맨숀 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 빽다방 대전안골네거리점 (79m), 그린브라우니 내동점 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 코오롱아파트 (86m), 서우아파트1단지 (132m)이 있습니다. 교육 시설로는 보타닉영어학원 (115m), 대전서부초등학교 (155m)이 있습니다.

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