여수웅천부영1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

여수웅천부영1차 32평(전용 84.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 2.5억~2.6억, 중층(5~8층) 2.7억, 고층(9~12층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3RowqJ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

여수웅천부영1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

여수웅천부영1차에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(여수시 평균 22.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

여수웅천부영1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 여수송현초등학교, 여수웅천중학교가 있습니다.

웅천동 여수웅천부영1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

여수웅천부영1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

웅천지구 택지조성
0m
B
공사

웅천동 1868-6 근린생활시설
568m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

여수웅천부영1차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
여수송현초
전남광주 상위 9%
4분 / 0.2km
S
여수웅천중
전남광주 상위 12%
1.4km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
여수송현초등학교	S 상위 9%	4분 / 0.2km
여수웅천중학교	S 상위 12%	1.4km

환경

거주점수

유의

56점

교통

43점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

여수웅천부영1차 한눈에 보기

여수웅천부영1차는 웅천동에 위치한 424세대 아파트로, 2015.05 입주한 12년차 단지입니다.

여수웅천부영1차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,700만(2026.10.06 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(5층)입니다.

여수웅천부영1차 32평(전용 84.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 2.5억~2.6억, 중층(5~8층) 2.7억, 고층(9~12층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

여수웅천부영1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,177만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 여수웅천1차부영사랑으로어린이집 (70m), 올바른영어수학코칭학원 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 웅천부영1차아파트 (90m), 웅천꿈에그린더테라스2차 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 램프(LAMP) (360m), 텐퍼센트커피 여수웅천포레나점 (407m)이 있습니다.

여수웅천부영1차 단지 정보

세대수: 424세대
입주: 2015.05 (12년차)
층수: 11~12층
용적률: 149%
건폐율: 19%
주차: 482대 (세대당 1.13대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)부영주택
평형: 24·32평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	12층	2억 5,700만
2026.05.08	101동	10층	2억 6,300만
2026.04.18	109동	1층	2억 5,500만
2026.03.29	107동	11층	2억 5,600만
2026.02.12	109동	6층	2억 5,500만
2026.01.18	109동	11층	2억 6,500만
2025.11.27	102동	3층	2억 5,000만
2025.11.03	108동	9층	2억 8,800만
2025.06.25	108동	7층	2억 7,500만
2025.05.19	109동	1층	2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 17건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (여수시 평균 22.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~11층
향 남향 9개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 48세대	남향	26.05.08 32평 10층 2억 6,300만
102동	12층 · 48세대	남향	25.11.27 32평 3층 2억 5,000만
103동	12층 · 48세대	남향	26.06.10 24평 4층 2억 1,500만
104동	12층 · 48세대	남향	26.08.22 24평 1층 1억 8,700만(동 추정)
105동	12층 · 48세대	남향	—
106동	12층 · 48세대	남향	25.03.04 32평 10층 2억 7,000만
107동	12층 · 48세대	남향	26.03.29 32평 11층 2억 5,600만
108동	11층 · 44세대	남향	25.11.03 32평 9층 2억 8,800만
109동	11층 · 44세대	남향	26.04.18 32평 1층 2억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
여수송현초등학교	195m	전남광주 상위 9%
여수웅천중학교	1.4km	전남광주 상위 12%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 복잡하지 않아서 좋습니다
이은성#776 · 2022.04

자주 묻는 질문

여수웅천부영1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 여수웅천부영1차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,700만(2026.10.06 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(5층)입니다.
여수웅천부영1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 여수웅천부영1차 32평(전용 84.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 2.5억~2.6억, 중층(5~8층) 2.7억, 고층(9~12층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3RowqJ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
여수웅천부영1차 32평 보유세는 얼마인가요?: 여수웅천부영1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,177만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
여수웅천부영1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 여수웅천부영1차에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(여수시 평균 22.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
여수웅천부영1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 여수웅천부영1차는 웅천동에 위치한 424세대 아파트로, 2015.05 입주한 12년차 단지입니다.
여수웅천부영1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 여수송현초등학교, 여수웅천중학교가 있습니다.
여수웅천부영1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 여수웅천1차부영사랑으로어린이집 (70m), 올바른영어수학코칭학원 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 웅천부영1차아파트 (90m), 웅천꿈에그린더테라스2차 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 램프(LAMP) (360m), 텐퍼센트커피 여수웅천포레나점 (407m)이 있습니다.

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