신서동 영조아름다운나날2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영조아름다운나날2단지 한눈에 보기

영조아름다운나날2단지는 신서동에 위치한 830세대 대단지 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.

영조아름다운나날2단지 31평 매매 최근 실거래가는 2억 600만(2026.10.08 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억(1층)입니다.

영조아름다운나날2단지 31평(전용 84.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영조아름다운나날2단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,549만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 재능어린이집 (28m), 루미너스수학학원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 영조아파트앞 (69m), 영조아파트건너 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대구동호점 (99m), 마시그래이 대구동호점 (101m)이 있습니다.

영조아름다운나날2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 영조아름다운나날2단지 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,738만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,594만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 위치가 좋아요! 지하철 도보로 5분, 이마트 가까이 있고 아파트 앞 상가가 잘 형성되어있어요. ^^

  junghyun · 2023.02

• 방음은 상당히 나빳는데 위치나 살기엔 괜찮았어요

  찡이33 · 2023.01

자주 묻는 질문

영조아름다운나날2단지 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

영조아름다운나날2단지 31평 매매 최근 실거래가는 2억 600만(2026.10.08 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억(1층)입니다.

영조아름다운나날2단지 31평 적정 호가는 얼마인가요?

영조아름다운나날2단지 31평(전용 84.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3RJJoo?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

영조아름다운나날2단지 31평 보유세는 얼마인가요?

영조아름다운나날2단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,549만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

영조아름다운나날2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 영조아름다운나날2단지 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,738만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,594만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영조아름다운나날2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

영조아름다운나날2단지에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.5개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

영조아름다운나날2단지는 신서동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

영조아름다운나날2단지는 신서동 아파트 16곳 중 평당 시세 9위(평당 696만원)입니다. 신서동에서 가장 비싼 아파트는 신서롯데캐슬레전드(평당 805만원)입니다.

영조아름다운나날2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 영조아름다운나날2단지의 라이벌 단지는 영조아름다운나날1단지(신서동, 782세대, 2003년 입주), 영조아름다운나날3단지(신서동, 1,140세대, 2003년 입주), 대경넥스빌(신서동, 446세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 영조아름다운나날2단지 2억 1,600만원, 영조아름다운나날1단지 2억 1,200만원, 대경넥스빌 2억 1,150만원, 영조아름다운나날3단지 2억 700만원으로 영조아름다운나날2단지가 1.9% 앞섰고, 2017년 이후 영조아름다운나날1단지와의 반기 맞대결은 14승 6패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

영조아름다운나날2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

영조아름다운나날2단지 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 3,830만원에서 2026년 10월 2억 1,594만원으로 10년간 -9.4% 내렸습니다. 최고점은 2021년 4월 2억 8,701만원이며 지금은 최고점 대비 -24.8%입니다. 최근 1년 +3%, 3년 -6.2%, 5년 -22.8%, 전세가율 84.2%.

영조아름다운나날2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 31평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다.

영조아름다운나날2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

영조아름다운나날2단지는 신서동에 위치한 830세대 대단지 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.

영조아름다운나날2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동호초등학교, 안심중학교, 대구동부고등학교가 있습니다.

영조아름다운나날2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 재능어린이집 (28m), 루미너스수학학원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 영조아파트앞 (69m), 영조아파트건너 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대구동호점 (99m), 마시그래이 대구동호점 (101m)이 있습니다.

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