영조아름다운나날2단지 31평 적정 호가는 얼마인가요?

영조아름다운나날2단지 31평(전용 84.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3RJJoo?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

영조아름다운나날2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

영조아름다운나날2단지에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

영조아름다운나날2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 31평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.

영조아름다운나날2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동호초등학교, 안심중학교, 대구동부고등학교가 있습니다.

신서동 영조아름다운나날2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영조아름다운나날2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

영조아름다운나날2단지 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구동호초
대구 상위 38%
12분 / 0.6km
S
새론중
대구 상위 15%
1.5km
B
대구동부고
대구 상위 56%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
강동고등학교	B 상위 63%	0.2km
강동중학교	A 상위 50%	0.2km
대구동호초등학교	A 상위 38%	12분 / 0.6km
대구동부고등학교	B 상위 56%	1.1km
새론중학교	S 상위 15%	1.5km

환경

거주점수

보통

62점

교통

70점

보통

생활

51점

유의

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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영조아름다운나날2단지 한눈에 보기

영조아름다운나날2단지는 신서동에 위치한 830세대 대단지 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.

영조아름다운나날2단지 31평 매매 최근 실거래가는 2억 600만(2026.10.08 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억(1층)입니다.

영조아름다운나날2단지 31평(전용 84.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영조아름다운나날2단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,549만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 재능어린이집 (28m), 루미너스수학학원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 영조아파트앞 (69m), 영조아파트건너 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대구동호점 (99m), 마시그래이 대구동호점 (101m)이 있습니다.

영조아름다운나날2단지 단지 정보

세대수: 830세대
입주: 2003.08 (24년차)
층수: 11~15층
용적률: 209%
건폐율: 18%
주차: 1,007대 (세대당 1.21대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 영조주택
평형: 31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	2억 1,676만	1억 7,744만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	5층	2억 600만
2026.09.23	—	13층	2억 1,500만
2026.08.30	212동	3층	2억 1,700만
2026.07.27	203동	2층	2억
2026.07.14	212동	11층	2억 6,400만
2026.06.29	209동	8층	2억 1,000만
2026.06.24	209동	7층	2억 200만
2026.06.02	212동	8층	2억 2,000만
2026.05.20	212동	7층	2억 1,700만
2026.05.16	201동	9층	2억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 19건 · 최저 2억 · 중간 2억 3,500만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.7개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 211동, 207동, 212동
선호 층 9~14층
향 남향 11개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 60세대	남향	26.10.08 31평 5층 2억 600만(동 추정)
202동	15층 · 90세대	남향	26.04.18 31평 11층 2억 1,300만
203동	15층 · 90세대	남향	26.07.27 31평 2층 2억
205동	15층 · 56세대	남향	26.01.10 31평 5층 2억 3,500만
206동	15층 · 90세대	남향	26.03.02 31평 2층 1억 9,300만
207동로열	15층 · 60세대	남향	26.09.23 31평 13층 2억 1,500만(동 추정)
208동	15층 · 72세대	남향	26.01.02 31평 3층 1억 8,700만
209동	15층 · 66세대	남향	26.06.29 31평 8층 2억 1,000만
210동	15층 · 66세대	남향	26.03.31 31평 5층 2억 2,500만
211동로열	15층 · 90세대	남향	24.07.27 31평 11층 2억 2,950만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
212동로열	15층 · 90세대	남향	26.08.30 31평 3층 2억 1,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구동호초등학교	608m	대구 상위 38%
강동중학교	228m	대구 상위 50%
새론중학교	1.5km	대구 상위 15%
강동고등학교	220m	대구 상위 63%
대구동부고등학교	1.1km	대구 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

위치가 좋아요! 지하철 도보로 5분, 이마트 가까이 있고 아파트 앞 상가가 잘 형성되어있어요. ^^
junghyun · 2023.02
방음은 상당히 나빳는데 위치나 살기엔 괜찮았어요
찡이33 · 2023.01

자주 묻는 질문

영조아름다운나날2단지 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 영조아름다운나날2단지 31평 매매 최근 실거래가는 2억 600만(2026.10.08 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억(1층)입니다.
영조아름다운나날2단지 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 영조아름다운나날2단지 31평(전용 84.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3RJJoo?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영조아름다운나날2단지 31평 보유세는 얼마인가요?: 영조아름다운나날2단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,549만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영조아름다운나날2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 영조아름다운나날2단지에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
영조아름다운나날2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 31평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.
영조아름다운나날2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 영조아름다운나날2단지는 신서동에 위치한 830세대 대단지 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.
영조아름다운나날2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구동호초등학교, 안심중학교, 대구동부고등학교가 있습니다.
영조아름다운나날2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 재능어린이집 (28m), 루미너스수학학원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 영조아파트앞 (69m), 영조아파트건너 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대구동호점 (99m), 마시그래이 대구동호점 (101m)이 있습니다.

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