내당동 삼익맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
삼익맨션 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구경운초
    대구 상위 21%
    7분 / 0.3km
  • S
    중리중
    대구 상위 4%
    0.6km
  • B
    달성고
    대구 상위 51%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
달성고등학교
B
상위 51%
0.2km
경운중학교
B
상위 55%
0.3km
대구경운초등학교
S
상위 21%
 7분 / 0.3km
중리중학교
S
상위 4%
0.6km
경덕여자고등학교
C
상위 99%
0.7km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    내당시영
    287m
  • A
    재개발
    서대구지구
    433m
  • A
    재개발
    반고개
    795m
  • B
    재건축
    시영,꽃동네,광명
    807m
환경
거주점수
유의
59점
교통
70점
보통
생활
50점
매우유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼익맨션 한눈에 보기

삼익맨션은 내당동에 위치한 503세대 대단지 아파트로, 1979.11 입주한 48년차 단지입니다.

삼익맨션 34평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.08.02 계약, 8층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(9층)입니다.

삼익맨션 34평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~4층) 3.2억~3.4억, 중층(5~8층) 3.4억~3.5억, 고층(9~12층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익맨션 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,767만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 내당삼익맨션앞 (42m), 두류스타힐스앞 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 미래엔수학두류학원 (101m), 영어는스텔라서구경운영어학원 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김동민치과의원 (113m), 운해 (114m)이 있습니다.

삼익맨션 단지 정보

세대수
503세대
입주
1979.11 (48년차)
층수
12~13층
용적률
244%
건폐율
21%
주차
201대 (세대당 0.39대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
삼익건설(주)
평형
19·27·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평1억 7,573만1억 246만
27평2억 4,131만1억 2,196만
34평2억 8,688만1억 5,784만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.3%

계약일동층거래가
2026.08.023동8층2억 8,000만
2026.05.153동12층2억 8,500만
2026.03.175동4층3억 3,000만
2025.12.025동11층2억 8,800만
2025.07.313동10층3억 2,000만
2025.07.285동8층3억 1,000만
2025.03.213동12층2억 4,800만
2024.12.175동5층2억 3,500만직거래
2024.11.193동8층3억 2,500만
2024.10.043동2층2억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 8건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 3억 6,000만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (서구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 5동
  • 선호 층 8~11층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
1동13층 · 143세대남향26.08.23 19평 9층 1억 7,000만
2동12층 · 144세대남향26.01.14 27평 8층 2억 5,400만
3동12층 · 108세대남향26.08.02 34평 8층 2억 8,000만
5동로열12층 · 108세대남향26.03.17 34평 4층 3억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구경운초등학교343m대구 상위 21%
경운중학교274m대구 상위 55%
중리중학교650m대구 상위 4%
달성고등학교221m대구 상위 51%
경덕여자고등학교724m대구 상위 99%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼익맨션 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼익맨션 34평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.08.02 계약, 8층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(9층)입니다.
삼익맨션 34평 적정 호가는 얼마인가요?
삼익맨션 34평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~4층) 3.2억~3.4억, 중층(5~8층) 3.4억~3.5억, 고층(9~12층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼익맨션 34평 보유세는 얼마인가요?
삼익맨션 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,767만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 19평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.5억입니다.
삼익맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼익맨션은 내당동에 위치한 503세대 대단지 아파트로, 1979.11 입주한 48년차 단지입니다.
삼익맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구경운초등학교, 대구청라중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.
삼익맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 내당삼익맨션앞 (42m), 두류스타힐스앞 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 미래엔수학두류학원 (101m), 영어는스텔라서구경운영어학원 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김동민치과의원 (113m), 운해 (114m)이 있습니다.

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