반포동 아크로리버파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아크로리버파크 한눈에 보기

아크로리버파크는 반포동에 위치한 1,612세대 대단지 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.

아크로리버파크 34평 매매 최근 실거래가는 62억 8,000만(2026.09.23 계약, 8층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 46억(저층)입니다.

아크로리버파크 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(2~10층) 48.4억~54.6억, 중층(11~20층) 50.3억~55.4억, 고층(21~21층) 51억~55.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 46.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 148건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아크로리버파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2,558만 원(재산세 907만 원 · 종부세 1,650만 원)입니다. 2026년 공시가격 40억 7,118만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서초구립 아크로달어린이집 (43m), 서초구립 아크로별어린이집 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 신반포점 (115m), 신반포치과의원 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 신반포역.세화여중고 (359m), 신반포역.세화여중고 (371m)이 있습니다.

아크로리버파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 아크로리버파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 57억 3,348만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 56억 1,664만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기 편하고 쾌적해요

  아아메리카노 · 2023.05

• 여기 앞 상가들은 언제 재건축할런지?

  레벨16 · 2023.04

• 주변 환경은 국내에서 최고 라고 생각해요

  호빵맨#561 · 2023.04

• 계속해서 최고가 아파트 위치가 유지될지 궁금해요

  홍아맘 · 2023.03

• 교통, 학군 등 뭐하나 빠지는거 없이 실거주하기에 좋아요

  Yong · 2023.02

• 실거주로는 최고인거 같아요

  Yong · 2023.01

• 아파트 상가가 없어 불편하고 주변에도 변변한 상가가 없음. 장점은 한강이 가깝다는건데 축제가 있거나 하면 소음이 있고 주변 차량이 몰려 교통이 불편함.

  보자고 · 2023.01

• 한강뷰 부러워요~~~

  내남자친구는치킨마요 · 2023.01

자주 묻는 질문

아크로리버파크 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

아크로리버파크 34평 매매 최근 실거래가는 62억 8,000만(2026.09.23 계약, 8층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 46억(저층)입니다.

아크로리버파크 34평 적정 호가는 얼마인가요?

아크로리버파크 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(2~10층) 48.4억~54.6억, 중층(11~20층) 50.3억~55.4억, 고층(21~21층) 51억~55.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 46.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 148건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3QuPzX?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

아크로리버파크 34평 보유세는 얼마인가요?

아크로리버파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2,558만 원(재산세 907만 원 · 종부세 1,650만 원)입니다. 2026년 공시가격 40억 7,118만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

아크로리버파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 아크로리버파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 57억 3,348만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 56억 1,664만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아크로리버파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

아크로리버파크에는 지금 매물이 382건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 114.6개월이 걸립니다(서초구 평균 55개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

아크로리버파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 한강변 준신축 대단지의 희소성, 소형부터 대형까지 이어지는 손바뀜, 재건축 벨트의 한가운데이고, 남은 숙제는 공사 벨트 한가운데의 어수선함, 조합 해산이 남은 숙제, 단지 내 상가 부재입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3QuPzX?section=reason 에 있습니다.

아크로리버파크는 반포동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

아크로리버파크는 반포동 아파트 29곳 중 평당 시세 5위(평당 1억 6,519만원)입니다. 반포동에서 가장 비싼 아파트는 반포래미안트리니원(평당 2억 622만원)입니다.

아크로리버파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 아크로리버파크의 라이벌 단지는 래미안원베일리(반포동, 2,990세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 래미안원베일리 57억원, 아크로리버파크 53억 9,000만원으로 아크로리버파크가 래미안원베일리보다 5.4% 낮았고, 2017년 이후 래미안원베일리와의 반기 맞대결은 0승 8패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

아크로리버파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

아크로리버파크 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 19억 514만원에서 2026년 11월 56억 1,664만원으로 10년간 +194.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 59억 3,997만원이며 지금은 최고점 대비 -5.4%입니다. 최근 1년 -1.7%, 3년 +52.2%, 5년 +39.2%, 전세가율 34.7%.

아크로리버파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 44.5억, 전세는 13.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 54.8억, 전세는 18.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 56.1억, 전세는 19.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 72.8억, 전세는 28.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 72.8억, 전세는 28.3억입니다. 51평형의 매매 시세는 78.3억, 전세는 31.3억입니다. 52평형의 매매 시세는 83.3억, 전세는 32.6억입니다. 62평형의 매매 시세는 93.3억, 전세는 37억입니다. 64평형의 매매 시세는 84.2억, 전세는 36.6억입니다. 67평형의 매매 시세는 92.6억, 전세는 37.1억입니다. 68평형의 매매 시세는 93.4억, 전세는 37.1억입니다. 71평형의 매매 시세는 96.4억, 전세는 25억입니다.

아크로리버파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

아크로리버파크는 반포동에 위치한 1,612세대 대단지 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.

아크로리버파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울잠원초등학교, 경원중학교, 서문여자고등학교가 있습니다.

아크로리버파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 서초구립 아크로달어린이집 (43m), 서초구립 아크로별어린이집 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 신반포점 (115m), 신반포치과의원 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 신반포역.세화여중고 (359m), 신반포역.세화여중고 (371m)이 있습니다.

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