분당동 샛별라이프 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- A재건축샛별마을0m
- A재건축시범단지628m
- B도시공공주택941m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S당촌초경기 상위 9%2분 / 0.1km
S백현중경기 상위 3%1.7km
S분당중앙고경기 상위 11%서울대 13의대 141.5km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
분당동 샛별라이프는 796세대(1993.07 입주), 31평 최근 실거래 16억(2026.05.29, 15층), 매매 시세 18억 9,075만, 리치고 3개월 뒤 예측 19억 3,807만 — 2026.11.09 기준.
샛별라이프 단지 정보
- 세대수
- 796세대
- 입주
- 1993.07 (34년차)
- 층수
- 13~25층
- 용적률
- 211%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 693대 (세대당 0.87대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 라이프주택개발(주)
- 평형
- 22·30·31·34·45·54평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 15억 7,468만 | 4억 3,256만 |
| 30평 | 17억 7,991만 | 5억 9,494만 |
| 31평 | 18억 9,075만 | 6억 4,158만 |
| 34평 | 19억 283만 | 6억 1,496만 |
| 45평 | 20억 9,343만 | 7억 8,524만 |
| 54평 | 23억 2,957만 | 8억 5,837만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | 103동 | 15층 | 16억 |
| 2026.05.27 | 102동 | 2층 | 16억 |
| 2026.05.06 | 103동 | 3층 | 16억 7,000만 |
| 2026.04.23 | 101동 | 1층 | 12억 500만직거래 |
| 2026.04.20 | 101동 | 16층 | 17억 3,000만 |
| 2026.03.13 | 102동 | 7층 | 17억 8,000만 |
| 2026.02.27 | 110동 | 15층 | 17억 |
| 2026.02.04 | 103동 | 15층 | 17억 9,000만 |
| 2026.01.27 | 102동 | 7층 | 17억 4,500만 |
| 2026.01.23 | 102동 | 3층 | 17억 7,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 12건 · 최저 20억 · 중간 20억 · 최고 21억
- 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.9개월 (성남시 분당구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 108동
- 선호 층 15~17층
- 향 남동향 8개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 · 100세대 | 남동향 | 26.04.23 31평 1층 12억 500만 |
| 102동 | 18층 · 94세대 | 남동향 | 26.05.27 31평 2층 16억 |
| 103동 | 15층 · 90세대 | 남동향 | 26.05.29 31평 15층 16억 |
| 105동 | 15층 · 112세대 | 남동향 | 26.07.16 22평 4층 15억 5,000만 |
| 106동 | 20층 · 108세대 | 남동향 | 24.08.12 31평 3층 12억 2,500만 |
| 107동 | 24층 · 94세대 | — | 25.12.25 30평 6층 16억 1,000만 |
| 108동로열 | 18층 · 68세대 | 남동향 | 26.08.07 45평 16층 19억 9,000만 |
| 109동 | 20층 · 40세대 | 남동향 | 25.06.14 54평 14층 18억 |
| 110동 | 15층 · 90세대 | 남동향 | 26.02.27 31평 15층 17억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 당촌초등학교 | 108m | 경기 상위 9% |
| 수내중학교 | 442m | 경기 상위 18% |
| 샛별중학교 | 589m | 경기 상위 7% |
| 수내고등학교 | 829m | 경기 상위 53% |
| 분당대진고등학교 | 860m | 경기 상위 20% · 서울대 합격 15명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 분당동 아파트 비교
샛별라이프는 분당동 아파트 8곳 중 평당 시세 1위(평당 6,099만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 샛별라이프 | 796 | 34년 | 6,099만 |
| 2위 | 샛별동성 | 582 | 35년 | 6,036만 |
| 3위 | 샛별삼부 | 588 | 35년 | 5,978만 |
| 4위 | 장안타운건영3차 | 144 | 32년 | 5,296만 |
| 5위 | 장안타운라이프,한신 | 264 | 33년 | 4,671만 |
| 6위 | 샛별우방 | 811 | 33년 | 4,542만 |
| 7위 | 장안타운건영2차 | 1,688 | 34년 | 4,483만 |
| 8위 | 장안타운건영,두산 | 224 | 33년 | 3,982만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
샛별라이프 시세 10년 흐름
샛별라이프 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 3,580만원에서 2026년 11월 18억 9,075만원으로 10년간 +252.9% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +12.3%, 3년 +70.1%, 5년 +42.3%, 전세가율 33.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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공기도좋고 학군도좋고 살기너무좋습니다
잠꼬대하는셀레나고메즈 · 2023.02