흥해읍 대유타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대유타운 한눈에 보기

대유타운은 흥해읍에 위치한 980세대 대단지 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.

대유타운 21평 매매 최근 실거래가는 4,700만(2026.10.06 계약, 1층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 5,800만(2층)입니다.

대유타운 21평(전용 48.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 5.6천~6천, 중층(7~13층) 6.1천~6.2천, 고층(14~20층) 6.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대유타운 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페일분 흥해점 (77m), 구디스 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 자연어린이집 (81m), 흥해읍어리골작은도서관 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 한화포레나정문 (117m), 한화포레나후문 (129m)이 있습니다.

대유타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대유타운 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,103만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6,080만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• KTX역사앞이고, 구도심과 연결되는 도로가 하나더 개설중에 있습니다. 주변 대단지 아파트가 24년 여름 입주를 하게되면, 상권형성은 물론 초등학교와 중학교까지 이전/신설계획되어 있어 호재가 있는곳이라 생각 되는데요.~^^

  Dinoo · 2023.03

• 아파트 주변이 현재는 공사가 한창입니다 바로 아파트 앞으로 달전초등학교가 이사올 예정이고 옆쪽으로 중고등학교가 자리가 있습니다 포항ktx역까지 걸어서15-20분정도 걸리고 상가와 행정복지센터도 들어옵니다

  부동산공부중#797 · 2022.11

• 주변대단지들생기면서 상업시설등주변환경이 빨리 더 좋아지면 좋을거같아요

  o!1liol1l · 2022.08

• 아파트옆으로 초등학교이전 확정났다네요~

  아들홀릭 · 2021.12

• 고건 실거주분들에 중요한거지 가격상승엔 걸림돌이 아닌듯ㅋ

  투기#701 · 2021.05

• 아파트옆 초등학교 부지에 달천 초등학교 이전이 관건이네요

  파운더 · 2021.04

자주 묻는 질문

대유타운 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대유타운 21평 매매 최근 실거래가는 4,700만(2026.10.06 계약, 1층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 5,800만(2층)입니다.

대유타운 21평 적정 호가는 얼마인가요?

대유타운 21평(전용 48.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 5.6천~6천, 중층(7~13층) 6.1천~6.2천, 고층(14~20층) 6.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3PxcCR?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대유타운 21평 보유세는 얼마인가요?

대유타운 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대유타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대유타운 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,103만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6,080만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대유타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대유타운에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.7개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대유타운은 흥해읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대유타운은 흥해읍 아파트 36곳 중 평당 시세 21위(평당 294만원)입니다. 흥해읍에서 가장 비싼 아파트는 한화포레나포항(평당 1,223만원)입니다.

대유타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대유타운 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6,287만원에서 2026년 11월 6,080만원으로 10년간 -3.3% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 8,011만원이며 지금은 최고점 대비 -24.1%입니다. 최근 1년 -1.6%, 3년 -18.5%, 5년 -19.5%, 전세가율 89.9%.

대유타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 21평형의 매매 시세는 6천, 전세는 5.4천입니다. 25평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 6.5천입니다.

대유타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대유타운은 흥해읍에 위치한 980세대 대단지 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.

대유타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 달전초등학교, 포항영신중학교, 포항영신고등학교가 있습니다.

대유타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 카페일분 흥해점 (77m), 구디스 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 자연어린이집 (81m), 흥해읍어리골작은도서관 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 한화포레나정문 (117m), 한화포레나후문 (129m)이 있습니다.

대유타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 8500만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

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