흥해읍 대유타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대유타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대유타운 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    달전초
    경북 상위 22%
    16분 / 0.8km
  • S
    포항영신중
    경북 상위 12%
    1.9km
  • A
    포항영신고
    경북 상위 35%
    서울대 수시 합격 2의대 5
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 2개교 합계
의대
5명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 22%
16분 / 0.8km
포항중앙여자고등학교
서울대 수시 합격 1
C
상위 91%
1.4km
B
상위 51%
1.4km
포항영신고등학교
서울대 수시 합격 2의대 5
A
상위 35%
1.9km
S
상위 12%
1.9km
환경
거주점수
유의
51점
교통
72점
좋음
생활
40점
매우유의
교육
60점
유의
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대유타운 한눈에 보기

대유타운은 흥해읍에 위치한 980세대 대단지 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.

대유타운 25평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.10.08 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6,200만(4층)입니다.

대유타운 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 8.3천~8.9천, 중층(7~13층) 9천~9.2천, 고층(14~20층) 9.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대유타운 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,814만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페일분 흥해점 (77m), 구디스 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 자연어린이집 (81m), 잉글리시아이달전영어교습소 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 한화포레나정문 (117m), 한화포레나후문 (129m)이 있습니다.

대유타운 단지 정보

세대수
980세대
입주
2005.05 (22년차)
층수
20~20층
용적률
288%
건폐율
20%
주차
713대 (세대당 0.72대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼도주택
평형
21·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평6,334만5,682만
25평6,966만6,551만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 38건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.3%

계약일동층거래가
2026.10.08—9층7,000만
2026.10.01—18층8,000만
2026.09.28105동4층8,500만직거래
2026.09.26102동3층7,700만직거래
2026.09.17—3층5,800만
2026.09.16103동16층8,200만
2026.09.15105동14층1억 700만직거래
2026.08.11103동9층7,200만
2026.07.10105동8층5,500만직거래
2026.06.16105동8층7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 20건 · 최저 6,200만 · 중간 8,700만 · 최고 1억 1,000만
  • 단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.1개월 (포항시 북구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동
  • 선호 층 8~18층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 300세대남향26.10.06 21평 1층 4,700만(동 추정)
102동20층 · 280세대남향26.09.26 25평 3층 7,700만
103동20층 · 200세대남향26.09.16 25평 16층 8,200만
105동로열20층 · 200세대남향26.10.08 25평 9층 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
달전초등학교796m경북 상위 22%
포항영신중학교1.9km경북 상위 12%
포항중앙여자고등학교1.4km경북 상위 91% · 서울대 수시 합격 1명(2025학년도)
포항중앙고등학교1.4km경북 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • KTX역사앞이고, 구도심과 연결되는 도로가 하나더 개설중에 있습니다. 주변 대단지 아파트가 24년 여름 입주를 하게되면, 상권형성은 물론 초등학교와 중학교까지 이전/신설계획되어 있어 호재가 있는곳이라 생각 되는데요.~^^

    Dinoo · 2023.03
  • 아파트 주변이 현재는 공사가 한창입니다 바로 아파트 앞으로 달전초등학교가 이사올 예정이고 옆쪽으로 중고등학교가 자리가 있습니다 포항ktx역까지 걸어서15-20분정도 걸리고 상가와 행정복지센터도 들어옵니다

    부동산공부중#797 · 2022.11
  • 주변대단지들생기면서 상업시설등주변환경이 빨리 더 좋아지면 좋을거같아요

    o!1liol1l · 2022.08
  • 아파트옆으로 초등학교이전 확정났다네요~

    아들홀릭 · 2021.12
  • 고건 실거주분들에 중요한거지 가격상승엔 걸림돌이 아닌듯ㅋ

    투기#701 · 2021.05
  • 아파트옆 초등학교 부지에 달천 초등학교 이전이 관건이네요

    파운더 · 2021.04

자주 묻는 질문

대유타운 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대유타운 25평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.10.08 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6,200만(4층)입니다.
대유타운 25평 적정 호가는 얼마인가요?
대유타운 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 8.3천~8.9천, 중층(7~13층) 9천~9.2천, 고층(14~20층) 9.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3PxcCR?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대유타운 25평 보유세는 얼마인가요?
대유타운 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,814만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대유타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대유타운에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.1개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대유타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 21평형의 매매 시세는 6.3천, 전세는 5.6천입니다. 25평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 6.5천입니다.
대유타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대유타운은 흥해읍에 위치한 980세대 대단지 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.
대유타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 달전초등학교, 포항영신중학교, 포항영신고등학교가 있습니다.
대유타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페일분 흥해점 (77m), 구디스 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 자연어린이집 (81m), 잉글리시아이달전영어교습소 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 한화포레나정문 (117m), 한화포레나후문 (129m)이 있습니다.
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