흥해읍 대유타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
흥해읍 대유타운은 980세대(2005.05 입주), 25평 최근 실거래 8,200만(2026.10.30, 10층), 매매 시세 7,367만, 리치고 3개월 뒤 예측 7,376만 — 2026.11.10 기준.
대유타운 단지 정보
- 세대수
- 980세대
- 입주
- 2005.05 (22년차)
- 층수
- 20~20층
- 용적률
- 288%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 713대 (세대당 0.72대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 삼도주택
- 평형
- 21·25평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 21평 | 6,080만 | 5,463만 |
| 25평 | 7,367만 | 6,594만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 40건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | — | 10층 | 8,200만 |
| 2026.10.29 | — | 10층 | 8,000만 |
| 2026.10.22 | — | 5층 | 8,200만 |
| 2026.10.22 | — | 9층 | 7,400만 |
| 2026.10.08 | — | 9층 | 7,000만 |
| 2026.10.01 | — | 18층 | 8,000만 |
| 2026.09.28 | 105동 | 4층 | 8,500만직거래 |
| 2026.09.26 | 102동 | 3층 | 7,700만직거래 |
| 2026.09.17 | — | 3층 | 5,800만 |
| 2026.09.16 | 103동 | 16층 | 8,200만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 27건 · 최저 6,400만 · 중간 8,500만 · 최고 1억 1,000만
- 단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.7개월 (포항시 북구 평균 9.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 103동
- 선호 층 8~18층
- 향 남향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 300세대 | 남향 | 26.10.06 21평 1층 4,700만 |
| 102동 | 20층 · 280세대 | 남향 | 26.09.26 25평 3층 7,700만 |
| 103동로열 | 20층 · 200세대 | 남향 | 26.09.16 25평 16층 8,200만 |
| 105동 | 20층 · 200세대 | 남향 | 26.10.08 25평 9층 7,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 달전초등학교 | 796m | 경북 상위 22% |
| 포항영신중학교 | 1.9km | 경북 상위 12% |
| 포항중앙여자고등학교 | 1.4km | 경북 상위 91% · 서울대 수시 합격 1명(2025학년도) |
| 포항중앙고등학교 | 1.4km | 경북 상위 51% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 흥해읍 아파트 비교
대유타운은 흥해읍 아파트 36곳 중 평당 시세 21위(평당 294만원)입니다. 흥해읍에서 가장 비싼 아파트는 한화포레나포항(평당 1,223만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 한화포레나포항 | 2,192 | 3년 | 1,223만 |
| 2위 | 포항펜타시티한신더휴2단지 | 1,597 | 3년 | 1,145만 |
| 3위 | 포항펜타시티한신더휴4단지 | 595 | 3년 | 1,131만 |
| 4위 | 힐스테이트초곡 | 1,866 | 3년 | 1,073만 |
| 5위 | 포항펜타시티대방엘리움퍼스티지Ⅱ | 454 | 3년 | 1,066만 |
| 6위 | 포항역삼구트리니엔 | 1,156 | 3년 | 1,049만 |
| 7위 | 포항펜타시티대방엘리움퍼스티지Ⅰ | 874 | 3년 | 1,049만 |
| 8위 | 포항펜타시티동화아이위시 | 522 | 3년 | 989만 |
| 9위 | 한화포레나포항2차 | 350 | 3년 | 908만 |
| 10위 | 흥해서희스타힐스더캐슬 | 956 | 4년 | 807만 |
| 11위 | 초곡삼구트리니엔시티 | 1,609 | 9년 | 776만 |
| 12위 | 초곡리슈빌 | 646 | 9년 | 773만 |
| 13위 | 포항지엔하임 | 558 | 9년 | 657만 |
| 14위 | 초곡지구화산샬레 | 553 | 8년 | 590만 |
| 15위 | 달전삼도뷰엔빌스마트2차 | 360 | 11년 | 569만 |
| 16위 | 금아드림팰리스 | 157 | 12년 | 487만 |
| 17위 | 삼도뷰엔빌 | 875 | 19년 | 386만 |
| 18위 | 삼도드림파크 | 791 | 23년 | 335만 |
| 19위 | 학천삼도미래타운2차 | 245 | 27년 | 326만 |
| 20위 | 신영궁전 | 60 | 28년 | 309만 |
| 21위 | 대유타운 | 980 | 22년 | 294만 |
| 22위 | 흥해상용신세계그린타운 | 119 | 30년 | 282만 |
| 23위 | 수정3차 | 50 | 38년 | 264만 |
| 24위 | 한동맨션 | 270 | 33년 | 255만 |
| 25위 | 금성타워 | 172 | 35년 | 252만 |
| 26위 | 영남진달래 | 97 | 35년 | 251만 |
| 27위 | 만서세화타운3차 | 60 | 37년 | 248만 |
| 28위 | 경보전원맨션6차 | 90 | 33년 | 247만 |
| 29위 | 만서세화타운 | 105 | 37년 | 247만 |
| 30위 | 경보전원맨션5차 | 90 | 35년 | 245만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 36곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
대유타운 시세 10년 흐름
대유타운 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7,678만원에서 2026년 11월 7,367만원으로 10년간 -4.1% 내렸습니다. 최고점은 2022년 7월 1억 899만원이며 지금은 최고점 대비 -32.4%입니다. 최근 1년 -5.5%, 3년 -15.9%, 5년 -22.4%, 전세가율 89.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
포항시 북구 아파트 경매 물건
대유타운 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 포항시 북구 61건, 경북 299건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
KTX역사앞이고, 구도심과 연결되는 도로가 하나더 개설중에 있습니다. 주변 대단지 아파트가 24년 여름 입주를 하게되면, 상권형성은 물론 초등학교와 중학교까지 이전/신설계획되어 있어 호재가 있는곳이라 생각 되는데요.~^^
Dinoo · 2023.03아파트 주변이 현재는 공사가 한창입니다 바로 아파트 앞으로 달전초등학교가 이사올 예정이고 옆쪽으로 중고등학교가 자리가 있습니다 포항ktx역까지 걸어서15-20분정도 걸리고 상가와 행정복지센터도 들어옵니다
부동산공부중#797 · 2022.11주변대단지들생기면서 상업시설등주변환경이 빨리 더 좋아지면 좋을거같아요
o!1liol1l · 2022.08아파트옆으로 초등학교이전 확정났다네요~
아들홀릭 · 2021.12고건 실거주분들에 중요한거지 가격상승엔 걸림돌이 아닌듯ㅋ
투기#701 · 2021.05아파트옆 초등학교 부지에 달천 초등학교 이전이 관건이네요
파운더 · 2021.04