蔚山 Sincheonemko Town · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

蔚山 Sincheonemko Town 概览

蔚山 Sincheonemko Town · 蔚山 北区 Sincheon-dong · 741户 · 竣工 2010.10。

蔚山 Sincheonemko Town · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 347,000,000 韩元（合同日期 2026.08.23，16层）；最低挂牌价 350,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

蔚山 Sincheonemko Town 34韩国坪（套内84.54m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 3.3亿韩元–3.7亿韩元；8〜14层 3.55亿韩元–3.85亿韩元；15〜22层 3.65亿韩元–3.85亿韩元。急售水平约从3.25亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有蔚山 Sincheonemko Town 34韩国坪时，2026年保有税约为18万韩元（财产税 18万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.97亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 3.53亿韩元；全租押金估算 2.78亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 4.01亿韩元；全租押金估算 3.05亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 4.05亿韩元；全租押金估算 3.11亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 4.37亿韩元；全租押金估算 3.52亿韩元。

附近学校：Maegok 小学、Ihwa 初中、蔚山 Dongcheon 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

蔚山 Sincheonemko Town · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 347,000,000 韩元（合同日期 2026.08.23，16层）；最低挂牌价 350,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

蔚山 Sincheonemko Town · 蔚山 北区 Sincheon-dong · 741户 · 竣工 2010.10。

各面积档位的行情是多少？

34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 3.53亿韩元；全租押金估算 2.78亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 4.01亿韩元；全租押金估算 3.05亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 4.05亿韩元；全租押金估算 3.11亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 4.37亿韩元；全租押金估算 3.52亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Maegok 小学、Ihwa 初中、蔚山 Dongcheon 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

蔚山 Sincheonemko Town 34韩国坪（套内84.54m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 3.3亿韩元–3.7亿韩元；8〜14层 3.55亿韩元–3.85亿韩元；15〜22层 3.65亿韩元–3.85亿韩元。急售水平约从3.25亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有蔚山 Sincheonemko Town 34韩国坪时，2026年保有税约为18万韩元（财产税 18万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.97亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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