구래동 한강신도시반도유보라4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한강신도시반도유보라4차
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한강신도시반도유보라4차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    업무시설
    962m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한강신도시반도유보라4차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액49,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    김포호수초
    경기 상위 54%
    10분 / 0.5km
  • A
    은여울중
    경기 상위 33%
    1.2km
  • A
    솔터고
    경기 상위 46%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
김포호수초등학교
B
상위 54%
 10분 / 0.5km
김포호수고등학교
-0.5km
김포한가람중학교
A
상위 47%
0.7km
솔터고등학교
A
상위 46%
0.8km
나래중학교
B
상위 53%
0.9km
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환경
거주점수
좋음
72점
교통
73점
좋음
생활
67점
보통
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

한강신도시반도유보라4차 한눈에 보기

한강신도시반도유보라4차는 구래동에 위치한 461세대 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.

한강신도시반도유보라4차 31평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2026.09.19 계약, 27층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(26층)입니다.

한강신도시반도유보라4차 31평(전용 78.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~11층) 4.5억~5.1억, 중층(12~22층) 4.6억~5.2억, 고층(23~34층) 4.7억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 58건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한강신도시반도유보라4차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,583만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 황금소아청소년과의원 (45m), 컴포즈커피 구래카림애비뉴점 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 유보라 꿈나무어린이집 (49m), 숨음악학원 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 구래 (157m), 구래역 (158m)이 있습니다.

한강신도시반도유보라4차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한강신도시반도유보라4차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,763만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 5,660만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한강신도시반도유보라4차 단지 정보

세대수
461세대
입주
2018.01 (9년차)
층수
29~34층
용적률
299%
건폐율
42%
주차
848대 (세대당 1.83대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)반도건설
평형
31·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평4억 5,660만3억 3,344만
34평4억 8,247만3억 5,450만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.6%

계약일동층거래가
2026.09.19—27층4억 9,000만
2026.09.16—15층4억 3,000만
2026.07.18—11층4억 5,000만
2026.06.10104동7층4억 7,500만
2026.04.18103동18층4억 7,000만
2026.04.16102동14층4억 6,500만
2026.03.21102동9층4억 2,500만
2026.03.11103동27층4억 5,000만
2026.01.28102동16층4억 7,500만
2025.12.07103동31층4억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 58건 · 최저 4억 4,000만 · 중간 4억 9,000만 · 최고 6억 5,000만
  • 단지 전체 매물 90건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 67.5개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동동
  • 선호 층 14~33층
  • 향 남동향 3개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동34층 · 126세대남동향26.01.10 34평 26층 5억 500만
102동34층 · 126세대남동향26.04.16 31평 14층 4억 6,500만
103동32층 · 120세대남동향26.04.18 31평 18층 4억 7,000만
104동33층 · 89세대남서향26.09.19 31평 27층 4억 9,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
김포호수초등학교497m경기 상위 54%
김포한가람중학교675m경기 상위 47%
나래중학교902m경기 상위 53%
김포호수고등학교539m고등학교
솔터고등학교752m경기 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 지하철이 정말 가깝고, 걸어서 외식 가능하다는 것 이외에 학교, 유치원 등은 좀 멀어서 불편하네요.

    이사고고고 · 2024.02

  • 초초역세권 호수뷰 저아요.

    웅스#365 · 2023.03

  • 상권과 지하철 이용이 편해서 살기 좋습니다.

    아싸#320 · 2022.05

  • 교통편하고 편의시설 이용하기 정말 좋아요

    sam#641 · 2022.05

  • 편리하 지하철이용, 스세권

    쏘씨리어스 · 2022.05

  • 초초초역세권, 대규모 상가 매우 가까움

    카리쑤마귀요미 · 2022.05

자주 묻는 질문

한강신도시반도유보라4차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한강신도시반도유보라4차 31평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2026.09.19 계약, 27층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(26층)입니다.
한강신도시반도유보라4차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
한강신도시반도유보라4차 31평(전용 78.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~11층) 4.5억~5.1억, 중층(12~22층) 4.6억~5.2억, 고층(23~34층) 4.7억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 58건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3OJMTI?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한강신도시반도유보라4차 31평 보유세는 얼마인가요?
한강신도시반도유보라4차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,583만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한강신도시반도유보라4차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한강신도시반도유보라4차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,763만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 5,660만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한강신도시반도유보라4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한강신도시반도유보라4차에는 지금 매물이 90건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 67.5개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한강신도시반도유보라4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.5억입니다.
한강신도시반도유보라4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한강신도시반도유보라4차는 구래동에 위치한 461세대 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.
한강신도시반도유보라4차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김포호수초등학교, 은여울중학교, 양곡고등학교가 있습니다.
한강신도시반도유보라4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 황금소아청소년과의원 (45m), 컴포즈커피 구래카림애비뉴점 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 유보라 꿈나무어린이집 (49m), 숨음악학원 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 구래 (157m), 구래역 (158m)이 있습니다.

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